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新邵江山如画
3980元/㎡
中际城市森林
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新邵县 新邵县
邵东市 邵东县
楼盘地址
新邵县大塘路与绕城路交汇处(资江码头旁,维也纳酒店对面)
昭阳大道与绿汀大道交汇处
楼盘标签
双阳台;主卧套房;大户型;低总价;低单价
高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2019-10-03
2020-10-06
交房时间
2022-06-15
2023-09-30
预售许可
新房管预售证字(2020)第0035号、新房管预售证字(2020)第0036号
邵建售许字2021 第0031号 9#、邵建售许字2021 第0030号 2#
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
117.27㎡~144.25㎡
133.22㎡~162.19㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面131.16㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117.27㎡
约
47
万
3室2厅2卫
建面124.99㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.98
绿化率
35%
40%
规划用户
2026
1962
车位数
1700
2438
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
吉安鑫宏运房地产开发有限公司新邵分公司
邵东市中际置业有限公司
物业公司
江西驿动物业管理有限公司
绿城物业服务集团有限公司湖南分公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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新邵江山如画点评
以前是坟地,用坟地建房,也服了,住附近的人都知道
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
价格是3900元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但江山如画的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
3900元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我和我老婆平时开车上下班,江山如画车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
首先就是在新邵县地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1700多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
挺喜欢这个盘的,距离我们上班的地方不远,价位方面也在我们承受的范围内。下周再去看一看就定。
从价格上看,3900一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3,也还是不错的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
体量非常大,有2026多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前价格为3900,想入手江山如画的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
中际城市森林点评
千万不能买,看看开发商第一个楼盘的结局就知道了,1.8的物业费,交房一年了,停车场还没好,停车场入口黄泥巴路,卖房之前号称五星级服务和管理,实际不去五毛的
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