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欣玥城
2900元/㎡
汇菁国际
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北塔区 北塔区
大祥区 大祥区
楼盘地址
北塔区杨家垅欣玥城经济适用房(杨家垅公交车站旁)
桃花路与桃源路交汇处(高铁南广场对面)
楼盘标签
大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南;低总价
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2023-03-15
2021-01-30
交房时间
2023-08-31
-
预售许可
邵房预售字(2021)02号 5#、邵房预售字(2021)03号 6#
邵房预售字(2020)32号
户型信息
房型
2室、3室
4室、5室
面积
80.56㎡~89.94㎡
125.33㎡~160.88㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面88.89㎡
约
25
万
3室2厅1卫
建面89.94㎡
约
25
万
4室2厅2卫
建面160.88㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 99年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.48
住宅: 3
绿化率
32%
35%
规划用户
2170
899
车位数
-
1260
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
邵阳市欣玥房地产开发有限公司
邵阳市腾升房地产开发有限公司
物业公司
-
深圳市保利物业管理集团有限公司邵阳分公司
物业费
-
住宅:1.45-1.9元/㎡/月
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欣玥城点评
已经买了 谁买谁倒霉 只能说便宜没好货 高层没有天然气 没买地下车库停车20块钱一天 电梯三天两天坏一次
户型缺点就是靠次卧位置存在缺角。要是方型就好
汇菁国际点评
周边公立学校没什么好学校读,中学还分最差的十三中。
位置有一点偏在高铁站后面出行不是很方便,这边没有什么配套,双拥路和敏洲路那个中驰,国际的位置不错,不管是学区还是,医疗,教育,交通,配套都比较好。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,汇菁国际是理想的居住环境。
我看汇菁国际*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计4950左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1260多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
楼盘环境不错,目前价格4950元平米,性价比挺高的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
位置还不错,汇菁国际规划的绿化率高,环境也还比较安静。
买个房子真是要命了,我觉得我快把大祥区跑完了,这个4950的均价确实打动人。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1260现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
附近还有什么规划,没有什么学校
该楼盘户型很好,园林绿化可以!位置高铁站旁
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