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相同项
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汇君城
16000元/㎡
吾寓优品
7200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
新华 西三庄
鹿泉 铜冶
楼盘地址
石清路88号
红旗南大街西美花街南行500米路西
轨交线路
-
5号线宫北路-步行688米m;5/4号线红旗南大街-步行1055米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;低总价;低单价
开盘时间
2018-09-26
2020-06-01
交房时间
2019-07-01
2022-12-01
预售许可
石房销第2018030号、(2019)56号
2020061
户型信息
房型
3室、4室、5室
-
面积
161.25㎡~263.38㎡
29.83㎡~69.31㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面263.38㎡
524
万起
4室2厅3卫
建面208.68㎡
398
万起
3室2厅3卫
建面163.85㎡
321
万起
4室2厅3卫
建面185.02㎡
330
万起
4室2厅3卫
建面252.61㎡
533
万起
3室2厅2卫
建面167.37㎡
363
万起
4室2厅2卫
建面210.61㎡
473
万起
3室2厅2卫
建面161.25㎡
393
万起
4室2厅3卫
建面181.87㎡
462
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 1.3
商业: 3.5
绿化率
50%
30%
规划用户
367
-
车位数
870
-
车位比
1:1
1:2.8
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河北金麦加房地产开发有限公司
河北经略房地产开发有限公司
物业公司
河北宝璐物业服务有限公司
石家庄安美物业服务有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
商业:3.5元/㎡/月
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汇君城点评
汇君城的房子位置偏远,价格虚高
整个项目体量也不算小,2.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在17000每平米,也不算很坑了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,西三庄板块下找不出来更好的了吧。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
网上说汇君城绿化率高达,容积率为:2.4,我个人感觉还是不错的。
总户数不多,一共有6800户,车位有6800个,在市中心也算是车位充足了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,汇君城楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
现在价格出来了吗
楼盘目前的价格为17000元一平米,相对来说是比西三庄均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,汇君城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计6800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
据说是刚需*,我单身无房,但是汇君城高达17000的价格也只能望洋兴叹了。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
网上说汇君城绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说河北金麦加房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为425000,车位大概有6800个吧,一般般。
很不错,交通方便,准现房。性价比高
吾寓优品点评
价格还可以 主要是期房有风险吗两年后交房未知数啊
价格是7200元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但吾寓优品的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,吾寓优品车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
项目目前均价在7200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
看了吾寓优品的规划图,楼盘环境不错,目前价格7200元平米,性价比还可以呀。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
产权多久?
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在7200每平米,也不算很坑了。
朋友推荐的,就了解了一下,吾寓优品卖7200我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
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