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相同项
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天河明郡
9000元/㎡
东胜·天御
24500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
栾城 南三环
长安 和平路
楼盘地址
太行大街与衡井线交口西南
长安区建设大街与和平路交口西北角
轨交线路
-
5/2号线建和桥-步行535米m;5号线解放大街-步行779米m;2号线长安公园-步行1080米m;5号线名门街-步行1379米m
楼盘标签
高绿化率;主卧套房;学校;大户型;低总价
一房一价;多轨交;轨交房;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-07-27
2021-10-30
交房时间
2021-07-15
2024-06-30
预售许可
2019-031、2019-035
石行审预售许决〔2021〕205号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
117.44㎡~139.5㎡
168㎡~300㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.9
绿化率
37%
35%
规划用户
788
520
车位数
828
815
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
石家庄郡尚房地产开发有限公司
石家庄乾丽房地产开发有限公司;石家庄乾益房地产开发有限公司
物业公司
石家庄金天河物业服务有限公司
龙湖物业服务集团有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:3.15元/㎡/月
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天河明郡和东胜·天御对比
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天河明郡点评
一共828个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有828个,看起来还挺多的。
楼盘9850价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
现在能提前订下来不?感觉9850这个价格也还可以啊。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计9850左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
石家庄郡尚房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过9850的单价确实还算良心了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑天河明郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数788户,而车位数有828个,这个数应该不至于没车位用了吧。
单价为9850,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解天河明郡,可以告知一下嘛。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
我姐说打算买在这里,目前价格9850,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有37%,性价比实在是高。
交房时间???
9850元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
打电话给天河明郡售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2的容积率,已经很不错了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计828个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
楼什么时候开售呀,现在你们能预售吗
东胜·天御点评
公摊特别大29%,145的各个卧室特别小
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