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永威枫林上院
8800元/㎡
中海汇德里
24000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
栾城 南三环
桥西 西二环
楼盘地址
裕翔街与衡井线交口北行200米路东
友谊大街与新石中路交汇处西行400米
轨交线路
-
5号线新石北路-步行1149米m
楼盘标签
一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房;装修交付
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2021-06-07
2021-06-26
交房时间
2024-04-30
2023-12-01
预售许可
石栾行审预售许决(2021)25号、石栾行审预售许决(2021)026
【2021】173号、石行审预售许决(2021) 246号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、6室
3室、4室
面积
84㎡~200㎡
144㎡~169㎡
主推户型
-
3室2厅3卫
建面169㎡
约
523
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.4
绿化率
36%
35%
规划用户
1804
756
车位数
1164
1218
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
石家庄永森房地产开发有限公司
石家庄中海新石房地产开发有限公司;石家庄中海盈安房地产开发有限公司
物业公司
郑州市永威物业服务有限公司
中海物业管理有限公司石家庄分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:3.1元/㎡/月
石家庄58爱房
石家庄楼盘
永威枫林上院和中海汇德里对比
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永威枫林上院点评
去年买的一号楼118的毛坯,刚需可以
我去年买的3号楼,*的一套,99平小三室,98万,今天去了看了一下道路已经建好,一期全部封顶
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1154户,而车位数有1164个,这个数应该不至于没车位用了吧。
房子还有吗?现在什么价位呀??
目前有1164个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
楼盘占地面积很大, 大概有64211平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
朋友们注意了,永威枫林上院在石家庄市裕翔与衡井路交口东北角,不是很远,希望到时候价格不要超过11500, 我就这么多预算。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
项目目前均价在11500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有11500了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑永威枫林上院,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
首先就是在栾城地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
楼盘目前的价格为11500元一平米,相对来说是比栾城均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
打电话给永威枫林上院售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2的容积率,已经很不错了。
现在取得预售许可证的楼盘是哪几栋?
别人都在*子了 你还在犹豫什么?
可真敢卖,呵呵。国际庄就不一样啊
中海汇德里点评
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