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相同项
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巨科合园
13800元/㎡
吾寓优品
7200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
新华 西三庄
鹿泉 铜冶
楼盘地址
西三庄街与北二环交口东北角
红旗南大街西美花街南行500米路西
轨交线路
3号线西三庄-步行791米m
5号线宫北路-步行688米m;5/4号线红旗南大街-步行1055米m
楼盘标签
轨交房;大户型;小户型;低总价;低单价
多轨交;轨交房;低总价;低单价
开盘时间
2021-10-01
2020-06-01
交房时间
2022-12-31
2022-12-01
预售许可
(2021)201
2020061
户型信息
房型
1室、2室、3室
-
面积
62.93㎡~122.01㎡
29.83㎡~69.31㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面88.21㎡
约
106
万
3室2厅2卫
建面122.01㎡
约
146
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.3
商业: 3.5
绿化率
35%
30%
规划用户
168
-
车位数
168
-
车位比
-
1:2.8
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河北巨科房地产有限公司
河北经略房地产开发有限公司
物业公司
石家庄卓展物业服务有限公司
石家庄安美物业服务有限公司
物业费
住宅:1.95元/㎡/月
商业:3.5元/㎡/月
石家庄58爱房
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巨科合园和吾寓优品对比
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巨科合园点评
吾寓优品点评
价格还可以 主要是期房有风险吗两年后交房未知数啊
价格是7200元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但吾寓优品的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,吾寓优品车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
项目目前均价在7200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
看了吾寓优品的规划图,楼盘环境不错,目前价格7200元平米,性价比还可以呀。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
产权多久?
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在7200每平米,也不算很坑了。
朋友推荐的,就了解了一下,吾寓优品卖7200我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
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