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相同项
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城发投·瑞凝府
24000元/㎡
优悦大厦
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
长安 谈固
长安 谈固
楼盘地址
建华大街与跃进路交口东行100米路北
建明南路谈固西街交口东行100米
轨交线路
4/5号线光华路-步行1430米m;4号线和平路-步行940米m;4/1号线北宋-步行1108米m
1号线谈固-步行805米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;双阳台;主卧套房;学校
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-09-30
2018-02-07
交房时间
2024-06-30
2019-12-25
预售许可
【2023】016、2023129
石房销第2018015号
户型信息
房型
3室、4室、5室
-
面积
167.8㎡~269.7㎡
39㎡~83.96㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2
商业: 2.8
绿化率
35%
35%
规划用户
338
120
车位数
666
60
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
石家庄市城石房地产开发有限公司
石家庄冀佳房地产开发有限公司;石家庄市冀佳房地产开发有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
暂无资料
物业费
住宅:3.15元/㎡/月
商业:2元/㎡/月
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城发投·瑞凝府点评
优悦大厦点评
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看规划是不错的,作为谈固比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说石家庄市冀佳房地产开发有限公司,石家庄冀佳房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:6606平方米,车位数为:72个,户数为:249户,有老司机评价一下么?。
作为本区的热门盘,优悦大厦势必价格高涨,先下手为强。
地段好,容积率为:2.8,价格为:12000较便宜适合刚需。
占地面积6606平米,跟周边的楼盘比优悦大厦算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
均价在12000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
听政府里朋友说,优悦大厦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
优悦大厦地段好,位于建明南路谈固西街交口东行100米,周边交通也比较方便,值得信赖。
项目目前均价在12000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
体量非常大,有249多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
在谈固板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
产权只有四十年。到期延续还要交不少钱吧!
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