国赫天著本楼盘点评

• 木三岁
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  去年不经过考察和分析听我妈的脑子- -热，就拿所有积蓄全押二手商铺上了，现在手上没有多余的现金用，天天焦虑。 先说说我买的底商，我们是三个小区+- -个小学紧挨在一片区，离小学只有100米，是另外一个小区的人行门正对门。每个小区1000户。买的时候90万两个铺面，62平米，税费3万，目前租金4400，回报率5.8%，可做餐饮，网上说了回报率.5%以上全业态的铺子可以考虑。当初就是看中这个条件闭眼买的 但是现在后悔了，现在某音和小红书中介都说90%商铺不能投资，不是没道理。我自己分析了-下，内部原因我的商铺一年就换了两个租客,极其不稳定，空置风险高，然后是我数了一下我们三个小区的底商户数一共 加起来有差不多200个铺面，商住比15~ 20:1，高于警戒风险40:1。竞争非常激烈。还有这个区偏郊区，附近一-公里内有好几个楼盘都在建。所以做餐饮做外卖销量不高，但是这个楼盘大多数都是餐饮，主要是针对那些公司的.上班族。外部因素大家都懂，电商冲击实体经济会越来越惨，哪怕是餐饮，自从有了美团饿了么，多了- -批羊毛党，点外卖比去店里吃还便宜，本来餐饮老板该赚的钱全部给骑手和平台抽成了，我们这里很多美团月销量2000件依然倒闭的餐饮店。其它业态就更不用说了，未来都是电商时代，实体店生意会越来越难做。大多数商铺都空置，地段好的大不了多换几个租客。而且开发商还在不断地建综合体建底商，这就导致商业过剩，现在有人口流入的城市还好，人口负增长的那大多数只能空置了。 现在超级想卖出去，又怕没人接盘，又怕税费高，不亏本就行。本来有焦虑症，自从买了这个铺焦虑症更加严重了。#商铺投资#底商
• 木三岁
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  天津市滨海新区远洋城滨瑞花园小区因为之前第三次核酸检测发现塘沽有病例，所以被封了。解封之后今天出来锻炼身体了，我今天没拍照，我用的以前的图片。我个人的话是比较喜欢太空漫步机这个健身器材，用的时候腿可以一前一后模仿太空走路，也可以像荡秋千一样，两腿并排着往前荡或者往后荡。我还喜欢腹肌板那个健身器材，我每天会在那个器材上面做120个仰卧起坐，每次做完的时候身体会热起来，腹部会有一点疼。划船器的话我偶尔会去上面健身，这个器材可以锻炼我的臂力，我臂力上去了，我就能做更多的引体向上。
• 木三岁
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  对于这种几乎天天半夜停在这，堵住正常车位两辆车，也赌住另一边两个车库(车库根本无法进出车了)的人该咋办 就算老校区车位紧张，在不影响他人进出的前提下，半夜停在这，早.上一般也会赶紧来挪掉吧?或者别人打电话了应该也赶紧来挪车。 之前一星期也有四五次停在这，打了电话之后将近半小时才慢慢悠悠来挪车。昨天晚上停在这,堵住四辆车进出，今天早上十点多还停在那，中午一点多回来给车主打电话，一直不接电话 和保安说，保安也无能为力冒百该咋整治这种没有素质的车主
• 木三岁
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  国赫天著小区新开的健身房!临一家新开的健身房! 前几天预售过来看过的，预售当天人是真的多,之前宣传的时候就有了解过，欧力健身第七家店了，这应该是石家庄北边的第一家店，还是高端店，具体多高端? 整体感受太甸了: 首先这个大门是真的高逼格，目前见过的健身房里逼格*的没有之一， 进大门之前还有一个引导台，怕第一次来的找不到路，服务挺到位的(其实进了小区门第- - 眼就能看到) ;里面的装修也没得说，尤其是更衣室和淋浴间挺让我意外的，真的很干净，保洁会经常进来打扫 器械区 器械区虽然有点紧凑，但是器械数量还可以，人流量不是很大，轻松练开没啥问题。器械是全新的，酒精喷壶小毛巾啥的都有，卫生没问题，最重要的是杠铃片儿足够!目前从来还没出现过等着用杠铃片的情况，对于上力量的肌肉。 泳池: 这家泳池有阳光參檾藥!中午下午阳光直接就从顶上照进来了，在池子里是真的好看!就这一点，想自拍-下绝对有逼格! ( 但是建议尽不要拍到他人，肌友们应该都有这样的默契)深度就是常规深度，正常游泳足够用了，新店人相对比较少，水质也很干净，在水下一眼可以直接看到池子头。(照片是预售时候拍的，现在分泳道了)。