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富澳安纳溪小镇
4000元/㎡
天鹅湖印象
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
陕州区 陕州区
湖滨区 湖滨区
楼盘地址
陕州区神力路与通秦路交会处北100米
召公路与上官南路交汇处50米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;低总价
车位充足;大户型
开盘时间
2019-09-07
2018-11-15
交房时间
2019-11-15
2020-07-15
预售许可
陕住建预许字(1900)第14号、陕住建预许字2020第004号
三建房预许字2020第02商务号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
86㎡~161㎡
99㎡~136㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116㎡
约
46
万
2室2厅1卫
建面90㎡
约
36
万
4室2厅2卫
建面161㎡
约
64
万
3室2厅2卫
建面136㎡
约
54
万
3室2厅2卫
建面136㎡
73-75
万
3室2厅2卫
建面123㎡
66-68
万
3室2厅2卫
建面124㎡
66-68
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.78
住宅: 3.5
绿化率
38%
35%
规划用户
572
1160
车位数
600
1112
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南富澳房地产开发有限公司
三门峡浙商联盟置业有限公司
物业公司
三门峡互润物业服务有限公司
河南建业物业管理有限公司三门峡分公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.56元/㎡/月
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天鹅湖印象价格
富澳安纳溪小镇点评
本该有的车位,目前又要管理费又要车位费,总共一年下来得1320元。做不大。
体量非常大,有572多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有46666平米,感觉很大啊。
一共617个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有37%,比较宜居,陕州区板块下找不出来更好的了吧。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了37%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
天鹅湖印象点评
这个小区的售楼部销售很垃圾,没交定金时对你点头哈腰,交完对你爱答不理,签合同时跟之前说的完全不一样,各种建材更换成别的品牌,还拒不承认,一副爱签不签的样子,房屋的公摊说的是25,等你签完合同就知道是30甚至更多,还没有买的慎重,不建议签定金合同,更不建议捆绑车位购买,买到会恶心死你,并且车位是使用权不是产权,使用权只是20年超过20年不受物权法保护,你更不能在你的车位上安装新能源充电设施,一个车位9万,小区业主有卖8.5万的,甚至更低
房子明明大于广告面积,等你交钱的时候才告诉你,这是明显的欺诈行为。 套内面积小,公摊太大
15
5000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
网上说天鹅湖印象绿化率高达,容积率为:3.5,我个人感觉还是不错的。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
目前均价5000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.5,良心楼盘。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1321个车位应该够一家满足一个。
看了天鹅湖印象的规划图,楼盘环境不错,目前价格5000元平米,性价比还可以呀。
三门峡浙商联盟置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5000的单价确实还算良心了。
项目位于湖滨区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
首先就是在湖滨区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.5,住着应该会比较舒服,
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
这是哪个小区?
**去看了,觉得还不错,可以考虑入手一套。
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