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君悦南湾
9000元/㎡
华润中心(商铺、写字楼)
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
濠江 濠江
龙湖 龙湖
楼盘地址
广东省汕头市濠江区南滨路中段潮博馆东侧
长平路北侧与金环南路东侧交界处
楼盘标签
装修交付;大户型;小户型;低总价;低单价
装修交付
开盘时间
2016-04-30
2021-06-30
交房时间
2019-06-30
2021-12-31
预售许可
汕濠(2019)005
商品房现售备案回执(2018)22号、汕房预字(2020)第024号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室、5室
-
面积
45㎡~202㎡
75㎡~82.91㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面55㎡
约
50
万
5室2厅3卫
建面200㎡
约
220
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
156
万
4室2厅2卫
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约
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约
222
万
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约
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1室1厅1卫
建面45㎡
约
50
万
1室1厅1卫
建面52㎡
约
57
万
3室2厅2卫
建面136㎡
约
122
万
1室0厅0卫
建面75㎡
售价待定
1室0厅0卫
建面75㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 4.5
商住: 5.39
绿化率
35%
7%
规划用户
2080
455
车位数
1314
2045
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
简装;精装修
开发商与物业信息
开发商
中环投资开发(集团)有限公司;汕头市泰远投资有限公司
汕头市华润置地地产发展有限公司
物业公司
汕头市建设物业有限公司
华润物业科技服务有限公司
物业费
住宅:0.77元/㎡/月
-
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君悦南湾点评
濠江房价脱离了现实,套牢了。。
楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比挺高的。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
君悦南湾占地面积约48017方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
地处濠江核心地段,13000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有992个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:4.50,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为4.50,良心楼盘。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
看了君悦南湾的规划图,楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比还可以呀。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,13000的均价对我来说太高了,真伤不起。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
华润中心(商铺、写字楼)点评
工资2千元,房价12000元,几时才能买到20平方,呵呵……。
商业还可以,周边氛围很好,住家不行!
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是5.39,以后住了应该还比较拥挤
这个新楼盘绿化率不错,大概有7%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
听说会卖到13000元平米,这个价格是不是太贵了。
网上说华润大厦东塔绿化率高达7%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
楼盘绿化还可以,达到了7%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
上周去看了看,各个方面都很满意
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2245个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,7%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华润大厦东塔的房子我还是比较喜欢的。
目前价格为13000,想入手华润大厦东塔的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为5.39,良心楼盘。
说真的,华润大厦东塔位于长平路北侧与金环南路东侧交界处,算是地段比价好的了,汕头市华润置地地产发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,13000的单价也不贵。
汕头市华润置地地产发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
2245个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
13000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
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