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中海寰宇天下
10000元/㎡
保利林语苑
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
濠江 濠江
金平 金平
楼盘地址
中信滨海新城南滨片区
鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块
楼盘标签
大户型
低容积;装修交付;学校;大户型;低总价
开盘时间
2020-10-31
2020-10-29
交房时间
2022-12-31
2021-08-27
预售许可
汕濠房预字(2020)第003号、汕濠房预字(2020)第004号
汕房预字(2019)第005号 、汕房预字(2020)第001号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
88㎡~235㎡
75㎡~169㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面235㎡
约
400
万
4室2厅3卫
建面185㎡
约
172
万
4室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面142㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面102㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面169㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 1.8
绿化率
35%
35%
规划用户
2024
1749
车位数
3900
280
车位比
1:1.93
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
汕头市中海宏洋置业有限公司
汕头市荣信投资有限公司
物业公司
中海宏洋物业管理有限公司汕头分公司
-
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:1.17-2.35元/㎡/月
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中海寰宇天下和保利林语苑对比
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保利林语苑价格
中海寰宇天下点评
145平方的四套580平方,比这套多了36万; 两套145平方的,改成复式,比这套还少一半。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,10000的均价对我来说太高了,真伤不起。
10000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.20,很适合养生居住。
3900个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
地段基本无可挑剔,而且中海寰宇天下的车位有3900多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
体量非常大,有2024多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
10000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
好地段,商圈配套规划的都不错,中海寰宇天下的房子确实让人满意。
现在房价真的是看不懂,中海寰宇天下能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
车位蛮多的,有3900个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
听说会卖到10000元平米,这个价格是不是太贵了。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
保利林语苑点评
周边环境好,刚好景区入口处,靠近牛田洋。有鮀浦镇的医院,市场,还有两个大型农副产品海鲜批发市场在汕大过去一点,方便
附近的对口中学是哪儿,有人关注过保利林语苑的消息么,我和老婆比较关注这一点。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,280个车位应该够一家满足一个。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
从保利林语苑的基本信息看,该项目目前均价为:9200每平米,容积率为:2,区位优势明显,适合投资居住。
看规划是不错的,作为金平比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在9200一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有280个,看起来还挺多的。
保利林语苑坐落在鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块,算是金平的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,保利林语苑的房子我还是比较喜欢的。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说保利林语苑性价比不错,打算入手。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
保利林语苑地段好,位于鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块,周边交通也比较方便,值得信赖。
问了一下,保利林语苑均价9200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这个是几楼啊?
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