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金茂双悦湾
8800元/㎡
江南星语2期
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金平 金平
龙湖 龙湖
楼盘地址
安居路长兴南街2号
黄河路与庐山路交界东北角
楼盘标签
车位充足;大户型
学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2023-06-30
2018-05-16
交房时间
2024-12-30
2020-05-31
预售许可
001-440511-2023-00004-2、001-440511-2023-00007-7
汕房预字(2018)第017号、汕房预字(2018)第024号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
92㎡~130㎡
92㎡~124㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面92㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 4.9
绿化率
30%
30%
规划用户
466
1600
车位数
-
940
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
汕头拓茂房地产有限公司;汕头拓茂房地产开发有限公司
广东泰安房地产集团有限公司;汕头市高业和安地产有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司
汕头市泰安物业管理有限公司
物业费
住宅:1.17-3.28元/㎡/月
住宅:0.9元/㎡/月
汕头58爱房
汕头楼盘
金茂双悦湾和江南星语2期对比
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金茂双悦湾详情
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金茂双悦湾点评
交房还没装修完就有好几栋电梯出问题,天天都在修电梯,前几天还有人被困电梯里。这物业真的是有认真管吗。还有小区保安,有保安亭不让进,让保安成天在外面晒太阳,闷的要死,就为了面子功夫,一下就能看出物业是什么样的物业了。
现在8000了。 不过智能化布置的特别差
这么偏僻的荒野,不是我对汕头没信心,我是真不信十年内这个地方会有什么发展……如果你入住10年内,隔壁楼没人,路上没人,夜晚没灯,没有菜市场,去医院要大半小时,读书要大半小时,春夏秋冬都是蚊子,也就是说小区绿化你根本享受不了,连跑步都吃一嘴昆虫
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
位置还不错,双悦湾规划的绿化率高,环境也还比较安静。
楼盘目前的价格为11000元一平米,相对来说是比金平均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1293个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
我和我老婆平时开车上下班,双悦湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从价格上看,11000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.5,也还是不错的。
感觉双悦湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
整体的规划还不错,算金平大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1077多户。
双悦湾占地面积约36978方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
不知道双悦湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者11000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看规划双悦湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达36%。
从区位上来说,双悦湾还是挺不错的,价格美丽,才11000每平米,值得购买。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
江南星语2期点评
注意看层高,净高2.6米哈,慎重
江南星语的房子不好 ,面积小房子紧凑,楼间距特近,物业对于业主花钱购买的房子还管的特别宽,业主装修自家房子物业各种限制🚫,让人特别反感。物业最重要就是管理小区的安全以及卫生
现在龙湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,江南星语的房子我还是比较喜欢的。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
*好不要买,规划乡里面的灵园就在小区后面
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
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