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相同项
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金茂双悦湾
8800元/㎡
招商·雍颐湾前岸
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金平 金平
金平 金平
楼盘地址
安居路长兴南街2号
金凤半岛安居路东侧
楼盘标签
车位充足;大户型
大户型;小户型;低总价;低单价
开盘时间
2023-06-30
2022-06-30
交房时间
2024-12-30
2024-12-31
预售许可
001-440511-2023-00004-2、001-440511-2023-00007-7
001-440511-2022-00018-x、001-440511-2023-00006-9
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
92㎡~130㎡
64㎡~143㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面99㎡
约
84
万
2室2厅1卫
建面82㎡
约
70
万
2室2厅1卫
建面64㎡
约
61
万
3室2厅1卫
建面98㎡
约
88
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
106
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.5
绿化率
30%
30%
规划用户
466
1015
车位数
-
1008
车位比
1:1
1:0.99
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
汕头拓茂房地产有限公司;汕头拓茂房地产开发有限公司
汕头拓茂房地产有限公司;招商局蛇口工业区控股股份有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司
招商局物业管理有限公司汕头分公司
物业费
住宅:1.17-3.28元/㎡/月
住宅:1.17元/㎡/月
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金茂双悦湾和招商·雍颐湾前岸对比
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金茂双悦湾点评
交房还没装修完就有好几栋电梯出问题,天天都在修电梯,前几天还有人被困电梯里。这物业真的是有认真管吗。还有小区保安,有保安亭不让进,让保安成天在外面晒太阳,闷的要死,就为了面子功夫,一下就能看出物业是什么样的物业了。
现在8000了。 不过智能化布置的特别差
这么偏僻的荒野,不是我对汕头没信心,我是真不信十年内这个地方会有什么发展……如果你入住10年内,隔壁楼没人,路上没人,夜晚没灯,没有菜市场,去医院要大半小时,读书要大半小时,春夏秋冬都是蚊子,也就是说小区绿化你根本享受不了,连跑步都吃一嘴昆虫
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
位置还不错,双悦湾规划的绿化率高,环境也还比较安静。
楼盘目前的价格为11000元一平米,相对来说是比金平均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1293个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
我和我老婆平时开车上下班,双悦湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从价格上看,11000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.5,也还是不错的。
感觉双悦湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
整体的规划还不错,算金平大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1077多户。
双悦湾占地面积约36978方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
不知道双悦湾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者11000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看规划双悦湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达36%。
从区位上来说,双悦湾还是挺不错的,价格美丽,才11000每平米,值得购买。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
招商·雍颐湾前岸点评
这个楼盘还可以,关键是 [配套规划]明珠立交桥能建成通车,进入市区内的话可以错开大学路,方便的同时能与大客货车分流。 [配套规划] 医院、学校能早点建成提高半岛居民宜居感。 [环境] 另外规划建设的半岛泵站的建设也能提速就好,毕竟下雨内涝问题要解决彻底了。 配套全、路好走、绿化足还怕楼盘不火。 半岛与东海岸比较的话优势在于半岛的入住率高于东海岸。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
757个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
整体的规划还不错,算金平大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有700多户。
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