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相同项
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合润御府
651万元/套起
和岸花园
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
吴中 木渎
吴中 环太湖
楼盘地址
明清街188号
临湖镇南城头路3 号
轨交线路
5号线许家桥站-步行1398米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;轨交房;学校;购物中心
低容积;车位充足;高绿化率;装修交付
开盘时间
2014-01-18
2020-08-15
交房时间
2015-10-30
2023-05-31
预售许可
苏房预吴2011176号、 苏房预吴中2014243号
苏房预吴中2020192号、苏房预吴中2021 69号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室
面积
383㎡~465㎡
89㎡~107㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面107㎡
约
177
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
147
万
3室2厅1卫
建面89㎡
135-149
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
147
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.8
住宅: 1.35
绿化率
42%
38%
规划用户
133
1668
车位数
400
1749
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州合润房地产开发有限公司
苏州恺融宸房地产开发有限公司;苏州恺融宸房地产开发有限公司
物业公司
苏州市苏房物业管理有限公司
上海永升物业管理有限公司苏州分公司
物业费
别墅:4.98元/㎡/月
住宅:2.4-2.61元/㎡/月
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合润御府点评
唯一的就是物业也太高了,什么服务5块一平
网上说合润御府绿化率高达42%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
总户数不多,一共有133户,车位有400个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有400多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
房子的基本属性就是居住,合润御府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
环境规划我是比较满意的,有42%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
目前均价17000元
地段没什么潜力,小区不是很大,做别墅上不来台面。
很喜欢他们家的风格,典型的速苏式园林风格。
和岸花园点评
飘窗能不能砸啊这小区,纠结的不行………
房子的户型什么都是非常好的,环境也不错的,适合居住,就是位置稍远,有规划的是能看到前景的
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
价格还OK吧,就看服务好不好了
整体的规划还不错,算太湖度假区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1668多户。
据说,楼盘内部的绿化率也有38%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1749个车位应该够一家满足一个。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
一共1749个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
总体不错,绿化38%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
请问大家这里房子好出租吗?前期不打算住进去
确实是个很适合住的地方,环境超好,喜欢
刚刚开放,准备下周去看看,太湖边,周边环境肯定很好
项目旁边有园博园,周末出行的好去处~
客厅面宽还挺大的,具体有多宽啊?还有那个阳台
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