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鲁能公馆
26500元/㎡
华侨城水畔华庭
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
吴中 城南
常熟 沙家浜
楼盘地址
158号
春南路以北、规划阳澄北路以东
轨交线路
4/4支线号线蠡墅-步行519米m;7号线蠡墅站-步行555米m;4支线号线石湖莫舍-步行1037米m;4号线红庄-步行1742米m;号线兴中路-步行1745米m;4号线清树湾-步行1870米m;4支线号线越溪-步行2066米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;多轨交;轨交房;学校
车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2020-06-11
2020-07-28
交房时间
2020-12-31
2021-03-31
预售许可
苏房预吴中2020099号、苏房预吴中2016 287号
常房预售字(2019)第106号、常房预售字(2020)第023号
户型信息
房型
4室、别墅
3室、4室
面积
96㎡~161㎡
108㎡~128㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面126㎡
377-382
万
4室2厅2卫
建面128㎡
约
358
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.1
绿化率
37%
35%
规划用户
1312
355
车位数
1730
676
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州鲁能置业有限公司
常熟市沙家浜华鼎置地有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司
华侨城物业
物业费
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.73元/㎡/月
住宅:2.72-2.8元/㎡/月
苏州58爱房
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鲁能公馆和华侨城水畔华庭对比
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华侨城水畔华庭评论
华侨城水畔华庭价格
鲁能公馆点评
2万8有点那个了,有机会去看下
楼盘南边就是高架感觉吵了,周边都是老小区没什么升值潜力。还是看看城南万科项目
和老婆来看了,老婆很喜欢上叠,有个小露台,可以种种花,像现在疫情严重,还可以自己种种菜,等父母再看下就可以决定了
想在城南买几个交房早的小区,网上查到了鲁能公馆,看了叠加户型,产品还不错,环线内很难找到叠加产品了,小区绿化做的很好,适合居住,改天和老婆再来一块看看
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
1730个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房价是多少啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
一共1730个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
95的还有吗
旁边2万2,越湖名邸环境太好,鲁能卖点是啥
怎么又降了,别的都在涨,就这个定期降
据说才卖了几套。。。。。。。。
3万,人家就是流弊打底3万以上
华侨城水畔华庭点评
评论区清一色的托太多,就是乡下环境也不好
常熟市沙家浜华鼎置地有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
常熟市沙家浜华鼎置地有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,14500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
从华侨城水畔华庭的基本信息看,该项目目前均价为:14500每平米,容积率为:2.1,区位优势明显,适合投资居住。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为29962,车位大概有676个吧,一般般。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
位置还不错,华侨城水畔华庭规划的绿化率高,环境也还比较安静。
这个盘的容积率为:2.1,居住起来应该还不错,另外听朋友说华侨城水畔华庭性价比不错,打算入手。
从区位上来说,华侨城水畔华庭还是挺不错的,价格美丽,才14500每平米,值得购买。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿华侨城水畔华庭跟周边楼盘比了一下,都差不多。
占地面积29962平米,跟周边的楼盘比华侨城水畔华庭算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
请问一下是低层还是高层。。。。。
目前有676个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华侨城水畔华庭的房子我还是比较喜欢的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.1,以后住了应该还比较拥挤
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数355户,而车位数有676个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看规划华侨城水畔华庭环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,14500的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
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