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相同项
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相同项
鲁能公馆
26500元/㎡
保利栖月雅园
22000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
吴中 城南
相城 中央公园
楼盘地址
158号
广济北路与黄蠡路交汇处
轨交线路
4/4支线号线蠡墅-步行519米m;7号线蠡墅站-步行555米m;4支线号线石湖莫舍-步行1037米m;4号线红庄-步行1742米m;号线兴中路-步行1745米m;4号线清树湾-步行1870米m;4支线号线越溪-步行2066米m
4号线张庄-步行1182米m;4号线姚祥-步行1261米m;号线安元西路-步行1077米m;号线春申湖路-步行2057米m;4号线龙道浜-步行2093米m;4号线活力岛-步行2252米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
一房一价;轨交房;高绿化率;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-06-11
2021-06-27
交房时间
2020-12-31
2023-12-31
预售许可
苏房预吴中2020099号、苏房预吴中2016 287号
苏房预相城2021 83号、苏房预相城2021276号
户型信息
房型
4室、别墅
3室、4室
面积
96㎡~161㎡
102㎡~126㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面126㎡
377-382
万
4室2厅2卫
建面128㎡
约
358
万
3室2厅2卫
建面102㎡
230-250
万
4室2厅2卫
建面121㎡
265-285
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.5
绿化率
37%
37%
规划用户
1312
616
车位数
1730
858
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州鲁能置业有限公司
苏州和茂置业有限公司;苏州悦威置业有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司
保利物业服务股份有限公司苏州分公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.73元/㎡/月
住宅:2.93元/㎡/月
苏州58爱房
苏州楼盘
鲁能公馆和保利栖月雅园对比
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鲁能公馆点评
2万8有点那个了,有机会去看下
楼盘南边就是高架感觉吵了,周边都是老小区没什么升值潜力。还是看看城南万科项目
和老婆来看了,老婆很喜欢上叠,有个小露台,可以种种花,像现在疫情严重,还可以自己种种菜,等父母再看下就可以决定了
想在城南买几个交房早的小区,网上查到了鲁能公馆,看了叠加户型,产品还不错,环线内很难找到叠加产品了,小区绿化做的很好,适合居住,改天和老婆再来一块看看
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
1730个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房价是多少啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
一共1730个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
95的还有吗
旁边2万2,越湖名邸环境太好,鲁能卖点是啥
怎么又降了,别的都在涨,就这个定期降
据说才卖了几套。。。。。。。。
3万,人家就是流弊打底3万以上
保利栖月雅园点评
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