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相同项
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暨阳府
23500元/㎡
颐和公馆
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
张家港 杨舍
吴江 盛泽
楼盘地址
港城大道与南二环路交汇处
澜溪二路1616号
楼盘标签
低容积;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
一房一价;低容积;车位充足;大阳台;双卫生间
开盘时间
2021-06-18
2021-11-25
交房时间
2022-12-31
2022-11-30
预售许可
(2021)张房预售证第019号、(2021)张房预售证第047号
苏房预吴江2021201号、苏房预吴江2021267号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅
面积
140㎡~210㎡
160㎡~365㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.05
绿化率
35%
30%
规划用户
706
396
车位数
706
882
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
张家港青禾置业有限公司
苏州颐泽置业有限公司;苏州颐永居置业有限公司
物业公司
-
绿城物业服务集团有限公司苏州分公司
物业费
住宅:3.1元/㎡/月
住宅:2.35元/㎡/月;别墅:2.35元/㎡/月
苏州58爱房
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暨阳府和颐和公馆对比
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颐和公馆价格
暨阳府点评
挺想买在杨舍的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
23300每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.8,很适合养生居住。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,706个车位应该够一家满足一个。
我对这个盘很心仪,在杨舍,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
价格是23300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但暨阳府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
容积率较低,看规划是:1.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
706个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿暨阳府跟周边楼盘比了一下,都差不多。
总户数不多,一共有706户,车位有706个,在市中心也算是车位充足了。
说真的,暨阳府位于港城大道与南二环路交汇处,算是地段比价好的了,张家港青禾置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
颐和公馆点评
项目总建筑面积为83000㎡,拥有882个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为83000,车位大概有882个吧,一般般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
听好多人说盛泽颐和公馆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
盛泽颐和公馆占地面积约83000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
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