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北辰观澜府
14000元/㎡
尚湖玫瑰园东区
189万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
吴中 太湖度假区
常熟 虞山
楼盘地址
太湖度假区香山实验小学北侧
翡翠路以北,经四路以东
楼盘标签
看房津贴;一房一价;低总价;低单价;低容积
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;厨卫全明
开盘时间
2023-03-11
2019-03-25
交房时间
2024-04-30
2021-08-31
预售许可
苏房预吴中2019146号、苏房预吴中2023025号
常房预售字(2018)第063号、常房预售字(2019)第025号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
88㎡~142㎡
90㎡~260㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面126㎡
190-220
万
3室2厅1卫
建面88㎡
138-144
万
3室2厅1卫
建面88㎡
138-145
万
3室2厅2卫
建面108㎡
165-175
万
3室2厅1卫
建面88㎡
125-136
万
4室2厅5卫
建面142㎡
300-340
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:多层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
别墅: 1.2
绿化率
30%
30%
规划用户
2244
339
车位数
2741
720
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州北辰置业有限公司
常熟市华茂置业有限公司
物业公司
上海永生物业管理有限公司
佳居美净物业
物业费
住宅:2.59-2.83元/㎡/月;别墅:2.59-2.83元/㎡/月
别墅:4.05元/㎡/月
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北辰观澜府点评
一5一,5一4一,2四66,送货上门
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢北辰观澜府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,北辰观澜府是个挺好的盘。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为170000,车位大概有2727个吧,一般般。
我对这个盘很心仪,在太湖度假区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2727个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
加推多少钱
外地人也不要社保么?
你好
苏州房产听说有新政策了****
这个楼面价13000,开盘得多少钱?
尚湖玫瑰园东区点评
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
我对这个盘很心仪,在虞山,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
楼盘占地面积很大, 大概有36120平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
朋友推荐的,就了解了一下,尚湖玫瑰园东区卖21000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,21000的均价对我来说太高了,真伤不起。
21000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.2,很适合养生居住。
从价格上看,21000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.2,也还是不错的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为36120平米,不过车位就只有720个,还是比较紧张的。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,21000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
一共720个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
房子的基本属性就是居住,尚湖玫瑰园东区的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
现在能提前订下来不?感觉21000这个价格也还可以啊。
这个盘的容积率为:1.2,居住起来应该还不错,另外听朋友说尚湖玫瑰园东区性价比不错,打算入手。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿尚湖玫瑰园东区跟周边楼盘比了一下,都差不多。
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