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北辰观澜府
14000元/㎡
琴臻雅院
28400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
吴中 太湖度假区
常熟 沙家浜
楼盘地址
太湖度假区香山实验小学北侧
江苏省常熟市虞山街道海虞南路与沙家浜路交汇处
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足;学校;低总价
低容积;车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2023-03-11
2021-04-24
交房时间
2024-04-30
2023-03-20
预售许可
苏房预吴中2019146号、苏房预吴中2023025号
常房预售字(2021)第064号、常房预售字(2021)第065号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
88㎡~142㎡
142㎡~186㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面126㎡
190-220
万
3室2厅1卫
建面88㎡
138-144
万
3室2厅1卫
建面88㎡
138-145
万
3室2厅2卫
建面108㎡
165-175
万
3室2厅1卫
建面88㎡
125-136
万
4室2厅5卫
建面142㎡
300-340
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.1
绿化率
30%
35%
规划用户
2244
512
车位数
2741
984
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州北辰置业有限公司
常熟市琴安房地产开发有限公司
物业公司
上海永生物业管理有限公司
招商物业
物业费
住宅:2.59-2.83元/㎡/月;别墅:2.59-2.83元/㎡/月
住宅:4.25-4.47元/㎡/月
苏州58爱房
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北辰观澜府和琴臻雅院对比
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北辰观澜府点评
一5一,5一4一,2四66,送货上门
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢北辰观澜府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,北辰观澜府是个挺好的盘。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为170000,车位大概有2727个吧,一般般。
我对这个盘很心仪,在太湖度假区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2727个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
加推多少钱
外地人也不要社保么?
你好
苏州房产听说有新政策了****
这个楼面价13000,开盘得多少钱?
琴臻雅院点评
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