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珺悦阁
14500元/㎡
鲁能公馆
26500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
常熟 梅李
吴中 城南
楼盘地址
天字路1号
158号
轨交线路
-
4/4支线号线蠡墅-步行519米m;7号线蠡墅站-步行555米m;4支线号线石湖莫舍-步行1037米m;4号线红庄-步行1742米m;号线兴中路-步行1745米m;4号线清树湾-步行1870米m;4支线号线越溪-步行2066米m
楼盘标签
低容积;车位充足;主卧套房;三房朝南;卧室全朝南
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
开盘时间
2018-07-01
2020-06-11
交房时间
2019-12-31
2020-12-31
预售许可
常房预售字(2018)第031号、常房预售字(2019)第033号
苏房预吴中2020099号、苏房预吴中2016 287号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅
面积
120㎡~140㎡
96㎡~161㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面126㎡
377-382
万
4室2厅2卫
建面128㎡
约
358
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2
绿化率
30%
37%
规划用户
488
1312
车位数
636
1730
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
常熟志诚房地产开发有限公司
苏州鲁能置业有限公司
物业公司
中南物业
北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司
物业费
住宅:3.36元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.73元/㎡/月
苏州58爱房
苏州楼盘
珺悦阁和鲁能公馆对比
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鲁能公馆价格
珺悦阁点评
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
听好多人说珺悦阁的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看规划是不错的,作为梅李比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
地段基本无可挑剔,而且珺悦阁的车位有636多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
请问一下是低层还是高层。。。。。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
会加推小户型吗?八九十平的那种
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
鲁能公馆点评
2万8有点那个了,有机会去看下
楼盘南边就是高架感觉吵了,周边都是老小区没什么升值潜力。还是看看城南万科项目
和老婆来看了,老婆很喜欢上叠,有个小露台,可以种种花,像现在疫情严重,还可以自己种种菜,等父母再看下就可以决定了
想在城南买几个交房早的小区,网上查到了鲁能公馆,看了叠加户型,产品还不错,环线内很难找到叠加产品了,小区绿化做的很好,适合居住,改天和老婆再来一块看看
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
1730个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房价是多少啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
一共1730个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
95的还有吗
旁边2万2,越湖名邸环境太好,鲁能卖点是啥
怎么又降了,别的都在涨,就这个定期降
据说才卖了几套。。。。。。。。
3万,人家就是流弊打底3万以上
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