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相同项
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凤凰城
11091元/㎡
静湖雅院
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
常熟 虞山
吴江 汾湖
楼盘地址
新世纪大道77号(闽江东路口)
苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁
楼盘标签
车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-07-05
2021-07-17
交房时间
2020-12-31
2025-10-31
预售许可
常房预售字(2019)第002号、常房预售字(2019)第034号
苏房预吴江2021 156号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
44.99㎡~133㎡
98㎡~125㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.2
住宅: 1.6
绿化率
8%
35%
规划用户
1100
564
车位数
1650
819
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
常熟市鑫洲房地产开发有限公司
苏州丰实房地产开发有限公司
物业公司
国邦物业
-
物业费
商业:4元/㎡/月
住宅:3.08-4.6元/㎡/月
苏州58爱房
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凤凰城和静湖雅院对比
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凤凰城点评
听售楼处的人介绍,凤凰城是虞山质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
现在的均价12800元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
目前单价为:12800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1650个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
虞山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-06-30交房, 均价12800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
看了凤凰城的规划图,楼盘环境不错,目前价格12800元平米,性价比还可以呀。
网上说凤凰城绿化率高达,容积率为:4.2,我个人感觉还是不错的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是4.2,以后住了应该还比较拥挤
楼盘绿化还可以,达到了8%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,12800感觉还比较满意。
感觉绿化率能够有8%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢凤凰城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
朋友推荐的,就了解了一下,凤凰城卖12800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在虞山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
商住能落户吗孩子上学有学区吗?
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
静湖雅院点评
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