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相同项
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瑧湾雅筑
14842元/㎡
蓝瓴雅苑
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
常熟 尚湖
常熟 海虞
楼盘地址
翡翠路以南,规划建华路以西
珠海路以西、宁波路以南
楼盘标签
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2021-12-20
2021-08-20
交房时间
2023-12-31
2023-04-30
预售许可
常房预售字(2021)第110号、常房预售字(2021)第109号
常房预售字(2021)第066号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
95㎡~165㎡
93㎡~141㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面141㎡
约
247
万
3室2厅2卫
建面121㎡
约
212
万
3室2厅1卫
建面96㎡
约
168
万
3室2厅1卫
建面93㎡
约
163
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.9
住宅: 1.99
绿化率
30%
40%
规划用户
993
918
车位数
1874
1151
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
常熟市尚源房地产开发有限公司
苏州金本地产有限公司;常熟万城建设有限公司
物业公司
人居物业
洁霸物业
物业费
住宅:4.23元/㎡/月
住宅:3.06元/㎡/月
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瑧湾雅筑点评
物业太贵,所有业主应该联名起来,
整个常熟也找不到几个这么贵的物业
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.9,居住氛围很舒适。
这个盘的容积率为:1.9,居住起来应该还不错,另外听朋友说万科瑧湾雅筑性价比不错,打算入手。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.9,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
听售楼处的人介绍,万科瑧湾雅筑是尚湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价14500一平米,值得拥有。
我和我老婆平时开车上下班,万科瑧湾雅筑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数937户,而车位数有1874个,这个数应该不至于没车位用了吧。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为90004平米,不过车位就只有1874个,还是比较紧张的。
价格是14500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但万科瑧湾雅筑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
1874个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
上周末开车过来看了一下,没得说,万科瑧湾雅筑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
小区配套怎么样?有学区吗?
物业太贵4块2毛5.一年交7 8千赶上租一间房租了
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
物业太贵了,哪里有这么高的物业!真是的!
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
蓝瓴雅苑点评
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1151个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
的车位有人买吗,听说利冠花园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1151个,看起来还挺多的。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
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