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瑧湾雅筑
14842元/㎡
中信泰富玖阅
32500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
常熟 尚湖
吴中 太湖新城(吴中)
楼盘地址
翡翠路以南,规划建华路以西
五湖路与龙翔路交汇处
轨交线路
-
4号线木里-步行682米m;7号线木里站-步行781米m;4支线号线苏州湾北-步行2399米m
楼盘标签
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率;大阳台
开盘时间
2021-12-20
2024-02-19
交房时间
2023-12-31
2026-03-31
预售许可
常房预售字(2021)第110号、常房预售字(2021)第109号
苏房预吴中2023167号、苏房预吴中2024 12号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
95㎡~165㎡
130㎡~265㎡
主推户型
-
4室2厅4卫
建面265㎡
913-980
万
4室2厅2卫
建面150㎡
477-513
万
4室2厅3卫
建面186㎡
585-652
万
4室2厅2卫
建面130㎡
413-440
万
4室2厅3卫
建面185㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.9
住宅: 2
绿化率
30%
37%
规划用户
993
897
车位数
1874
2013
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
常熟市尚源房地产开发有限公司
-
物业公司
人居物业
中信泰富(上海)物业管理有限公司苏州分公司
物业费
住宅:4.23元/㎡/月
住宅:3.35元/㎡/月
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瑧湾雅筑点评
物业太贵,所有业主应该联名起来,
整个常熟也找不到几个这么贵的物业
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.9,居住氛围很舒适。
这个盘的容积率为:1.9,居住起来应该还不错,另外听朋友说万科瑧湾雅筑性价比不错,打算入手。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.9,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
听售楼处的人介绍,万科瑧湾雅筑是尚湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价14500一平米,值得拥有。
我和我老婆平时开车上下班,万科瑧湾雅筑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数937户,而车位数有1874个,这个数应该不至于没车位用了吧。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为90004平米,不过车位就只有1874个,还是比较紧张的。
价格是14500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但万科瑧湾雅筑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
1874个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
上周末开车过来看了一下,没得说,万科瑧湾雅筑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
小区配套怎么样?有学区吗?
物业太贵4块2毛5.一年交7 8千赶上租一间房租了
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
物业太贵了,哪里有这么高的物业!真是的!
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
中信泰富玖阅点评
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