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陆家嘴锦绣澜山
24000元/㎡
平江风华(商铺)
21600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
高新区 北新区
姑苏 平江新城
楼盘地址
浒关镇桑苑路500号
苏州市姑苏区广济北路99号
轨交线路
-
4/2号线苏州火车站-步行1216米m;4号线苏锦-步行1315米m;6号线苏锦站-步行616米m;2号线山塘街-步行715米m;号线苏锦村-步行1132米m;号线苏州站-步行1215米m;2号线平河路-步行1367米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;装修交付;低总价
多轨交;轨交房
开盘时间
2021-09-30
2021-09-01
交房时间
2023-12-30
2019-03-01
预售许可
苏房预高新2021 13号、苏房预高新2021 154号
苏房预姑苏2016322号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
82㎡~144㎡
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商业 低层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.1
商业: 1.2
绿化率
31%
30%
规划用户
874
-
车位数
1046
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
苏州绿岸房地产开发有限公司
苏州津鑫共创置业有限公司
物业公司
上海陆家嘴物业管理有限公司
金地集团
物业费
住宅:2.95元/㎡/月
商业:5.8元/㎡/月
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陆家嘴锦绣澜山点评
电梯质量不行,用的时间没有坏的时间多,几栋楼排队等着坏。在电梯里被困几个小时,叫天天不应叫地地不灵,电梯紧急按钮更是摆设。陆家嘴那么大的公司没有半点诚信,合同也是个摆设,大家可以去看看吧,合同承诺的五星级服务到底是什么样,房子品质也是堪忧。公区裂缝,门厅漏雨。
次小区停车费300月,电瓶车充电按车辆大小收费1元充2个多小时
楼盘怎么样,要到实地考察好了再入手。小心糟心呀
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为20500每平米,勉强能够上车。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,31%的绿化率,感觉能有不错的清新感,陆家嘴锦绣澜山的房子我还是比较喜欢的。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑陆家嘴锦绣澜山,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1046个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
现在浒墅关发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
陆家嘴锦绣澜山坐落在浒关镇桑苑路500号,算是浒墅关的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
网上说陆家嘴锦绣澜山绿化率高达,容积率为:2.1,我个人感觉还是不错的。
据说是刚需*,我单身无房,但是陆家嘴锦绣澜山高达20500的价格也只能望洋兴叹了。
20500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我对这个盘很心仪,在浒墅关,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有31%,不足的地方就是单价偏高了点。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
车位蛮多的,有1046个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1046个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
平江风华(商铺)点评
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