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相同项
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鲲湖天境花园
16492元/㎡
合润御府
651万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
常熟 虞山
吴中 木渎
楼盘地址
南部新城南三环与新世纪大道交汇处东南侧
明清街188号
轨交线路
-
5号线许家桥站-步行1398米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型
车位充足;高绿化率;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2020-08-10
2014-01-18
交房时间
2020-12-10
2015-10-30
预售许可
常房预售字(2019)第079号、常房预售字(2020)第027号
苏房预吴2011176号、 苏房预吴中2014243号
户型信息
房型
3室、4室、5室
别墅、别墅、别墅
面积
115㎡~215㎡
383㎡~465㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2
别墅: 0.8
绿化率
30%
42%
规划用户
938
133
车位数
2025
400
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
常熟市金碧房地产开发有限公司;碧桂园(天津)市场营销策划有限公司
苏州合润房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园物业有限公司
苏州市苏房物业管理有限公司
物业费
住宅:3.25元/㎡/月
别墅:4.98元/㎡/月
苏州58爱房
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鲲湖天境花园和合润御府对比
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鲲湖天境花园点评
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2025个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
你一个中介为什么老是发鲲湖的,有意思吗?
就是价格实在太贵太贵,其他都挺好!
这个位置价格蛮高了 不过刚需的可以上车
合润御府点评
唯一的就是物业也太高了,什么服务5块一平
网上说合润御府绿化率高达42%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
总户数不多,一共有133户,车位有400个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有400多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
房子的基本属性就是居住,合润御府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
环境规划我是比较满意的,有42%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
目前均价17000元
地段没什么潜力,小区不是很大,做别墅上不来台面。
很喜欢他们家的风格,典型的速苏式园林风格。
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