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上湖名著
18300元/㎡
鲁能公馆
26500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
吴江 汾湖
吴中 城南
楼盘地址
汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡及洋砂路以西
158号
轨交线路
-
4/4支线号线蠡墅-步行519米m;7号线蠡墅站-步行555米m;4支线号线石湖莫舍-步行1037米m;4号线红庄-步行1742米m;号线兴中路-步行1745米m;4号线清树湾-步行1870米m;4支线号线越溪-步行2066米m
楼盘标签
低容积;车位充足
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
开盘时间
2019-07-27
2020-06-11
交房时间
2019-12-25
2020-12-31
预售许可
苏房预吴江2019102号、苏房预吴江2019129号
苏房预吴中2020099号、苏房预吴中2016 287号
户型信息
房型
3室、别墅
4室、别墅
面积
89㎡~115㎡
96㎡~161㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面126㎡
377-382
万
4室2厅2卫
建面128㎡
约
358
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2
绿化率
32%
37%
规划用户
772
1312
车位数
829
1730
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
苏州奥远房地产开发有限公司
苏州鲁能置业有限公司
物业公司
正荣物业
北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司
物业费
住宅:1.52元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.73元/㎡/月
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上湖名著点评
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有829现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有829个,看起来还挺多的。
地处汾湖核心地段,18300的单价,价格合适,我还是挺满意的。
我看上湖名著*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
大概价格好像是18300,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
上湖名著地段好,位于汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡及洋砂路以西,周边交通也比较方便,值得信赖。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到18300以上了,真是无语。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有32%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
价格还OK吧,就看服务好不好了
的房子我觉得其实有点小贵!均价有18300,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
据说是刚需*,我单身无房,但是上湖名著高达18300的价格也只能望洋兴叹了。
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在18300每平米,也不算很坑了。
去看过了环境挺好的,看好这个楼盘,喜欢能看到湖景的
买的时候没注意 得房率想哭 65%了解一下
去现场看过,环境不错,潜力盘,真心推荐!
复式房户型不错!
长三角一体化示范区确定落在汾湖了
鲁能公馆点评
2万8有点那个了,有机会去看下
楼盘南边就是高架感觉吵了,周边都是老小区没什么升值潜力。还是看看城南万科项目
和老婆来看了,老婆很喜欢上叠,有个小露台,可以种种花,像现在疫情严重,还可以自己种种菜,等父母再看下就可以决定了
想在城南买几个交房早的小区,网上查到了鲁能公馆,看了叠加户型,产品还不错,环线内很难找到叠加产品了,小区绿化做的很好,适合居住,改天和老婆再来一块看看
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
1730个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房价是多少啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
一共1730个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
95的还有吗
旁边2万2,越湖名邸环境太好,鲁能卖点是啥
怎么又降了,别的都在涨,就这个定期降
据说才卖了几套。。。。。。。。
3万,人家就是流弊打底3万以上
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