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张家港公馆1790
14000元/㎡
涵园
2200万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
张家港 杨舍
吴中 太湖度假区
楼盘地址
东二环平安路与振兴路交汇处翡翠公馆北
石公路9号
楼盘标签
主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型;南北通透
开盘时间
2019-03-31
2016-02-28
交房时间
2020-06-30
2015-12-31
预售许可
(2019)张房预售证第047号、(2019)张房预售证第061号
苏房预吴中2011257号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
106㎡~143㎡
340㎡~489㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
别墅:独栋别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 40年
容积率
住宅: 2.2
别墅: 0.18
绿化率
35%
80%
规划用户
950
26
车位数
952
98
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
张家港志成房地产开发有限公司
苏州思凯投资开发有限公司
物业公司
金新城物业
苏州涵园国际俱乐部
物业费
住宅:2.3元/㎡/月
别墅:4.5元/㎡/月
苏州58爱房
苏州楼盘
张家港公馆1790和涵园对比
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张家港公馆1790点评
容积率较低,看规划是:2.2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
张家港公馆1790交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,张家港公馆1790绿化规划的感觉也一般。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
项目位于杨舍,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
网上说张家港公馆1790绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为14000每平米,勉强能够上车。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,14000的均价对我来说太高了,真伤不起。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
涵园点评
想买一套,地段不知道怎么样啊?
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有120000平米,感觉很大啊。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
房子的基本属性就是居住,涵园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了80%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
据说,楼盘内部的绿化率也有80%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有98个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:120000平方米,车位数为:98个,户数为:26户,有老司机评价一下么?。
这个价格都是有钱人才能买的,还带游艇俱乐部呢。
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