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奥园观云悦苑
16300元/㎡
龙湖·九里璟园
29500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
吴中 环太湖
吴中 独墅湖西
楼盘地址
临湖实验小学北侧
林家潭路与通达路交汇处
轨交线路
-
7号线林家潭站-步行124米m;2号线尹中路-步行473米m;2号线郭巷-步行1401米m;7号线郭巷站-步行1408米m;2号线郭苑路-步行1579米m;2号线宝带桥南-步行1935米m;号线群星一路-步行2421米m;2号线-步行2650米m;号线尹山湖-步行2660米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
开盘时间
2020-05-24
2023-05-24
交房时间
2021-02-28
2024-12-30
预售许可
苏房预吴中2019265号、苏房预吴中2020047号
苏房预吴中2023082号、苏房预吴中2023 178号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
92㎡~137㎡
101㎡~143㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面143㎡
380-450
万
3室2厅2卫
建面101㎡
260
万起
3室2厅2卫
建面111㎡
310
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.2
绿化率
37%
37%
规划用户
798
494
车位数
955
704
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州市隆福房地产开发有限公司
苏州湖鸿置业有限公司
物业公司
奥园物业
龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
物业费
住宅:2.65元/㎡/月
住宅:3.1-3.3元/㎡/月
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奥园观云悦苑点评
太贵了😂真心买不起,能13000到15000还差不多🤗
环境规划我是比较满意的,有37%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
去看了样板房,很不错,装修很棒,个人是很喜欢的
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿奥园观云悦苑跟周边楼盘比了一下,都差不多。
16500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为50773平米,不过车位就只有955个,还是比较紧张的。
首付要多少钱?交通怎么样????
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有37%,不足的地方就是单价偏高了点。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.8,良心楼盘。
体量非常大,有798多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
跟朋友去看了奥园观云悦苑,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
一家子因为买房子规划了好久,奥园观云悦苑让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过16500元,不然真买不起。
奥园观云悦苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
朋友们注意了,奥园观云悦苑在临湖实验小学北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过16500, 我就这么多预算。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
家门口的学校,一路之隔双**,小孩上学方便
希望到时候买的到90的超过2万就不买了
龙湖·九里璟园点评
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