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相同项
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禹洲嘉誉风华
14900元/㎡
万科东方雅苑
30000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
相城 望亭
工业园区 高贸新城
楼盘地址
鹤溪路和光明街交汇处
苏州市工业园区民胜路9号
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;双阳台
一房一价;车位充足;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2020-04-01
2022-06-04
交房时间
2020-09-30
2023-12-31
预售许可
苏房预相城2019138号
苏房预园区2022 38号、苏房预园区2022 145号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
98㎡~116㎡
98㎡~115㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面98㎡
约
146
万
3室2厅2卫
建面98㎡
272-310
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2
绿化率
37%
35%
规划用户
494
1030
车位数
536
1411
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州裕成房地产开发有限公司
苏州工业园区大启置业有限公司
物业公司
禹洲物业服务有限公司
江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.82元/㎡/月
住宅:3.19元/㎡/月
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禹洲嘉誉风华点评
户型很好,位置一般,价格很亲民,适合我们这种刚需。
看过样板房,户型挺满意的综合考虑下来几点就放弃了购买意向,简单说下几点… 优点:价格较便宜,小区绿化环境很不错,户型也还不错 缺点:小区大门只有一个出入口,出入口位于马路中间,门口货车经过多,小区门口无便利店超市等,小区内儿童游乐设施少,无健身器材类
看过样板房,还挺满意的就是想不通,开盘了一年多了里面住户很少,尤其后排洋房楼层几乎没有人住,销量好像不太行。看了看小区里面设施,缺点是儿童游乐场所没有什么,健身器材也无。优点是绿化环境不错。缺点:小区就一个大门,门口只有一条公路,经过货车多,小区没有便利店小超市等,需要买些什么日用品要到斜对面的购物广场,因为公路中间有护栏,小区门口没有人行道,需要走到从红绿灯路口才能到,总体不是很方便。户型什么还满意,就是这些缺点放弃了想买这个小区的欲望了,仅供参考!
户型看起来都不错 就是为什么那么阳台都设计得那么小 一家人的衣服看起来这个阳台是不够挂了。够挂了也客厅一看一屋子的衣服
价格欺诈!!!!,预估价格98平176万算下来18000一平,下面写的预估价14500,当大家傻子吗,万一有人去看了,价格对不上,不是浪费时间。
禹洲嘉誉风华交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
环境规划我是比较满意的,有37%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
总户数不多,一共有494户,车位有536个,在市中心也算是车位充足了。
小区不错,靠太湖,首付要多少。
小区间距挺宽的,难得见到这么大的楼间距,挺好
这边有地铁规划吗?
禹洲嘉荟星岛就在旁边,它自带的1.6万方商业呢。
买房子除了品牌,价格地段和交通都是要考虑进去的。
万科东方雅苑点评
[配套规划] 各方面确实不错。
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