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相同项
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金茂智慧科学城
20620元/㎡
陆家嘴锦绣澜山
24000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
张家港 高新区
高新区 北新区
楼盘地址
华昌路与长兴中路交汇处
浒关镇桑苑路500号
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房;双阳台
车位充足;装修交付;一房一价;低总价
开盘时间
2020-06-05
2021-09-30
交房时间
2022-08-31
2023-12-30
预售许可
(2020)张房预售证第012号、(2020)张房预售证第056号
苏房预高新2021 13号、苏房预高新2021 154号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
98㎡~167㎡
82㎡~144㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.1
绿化率
35%
31%
规划用户
4675
874
车位数
7596
1046
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
张家港慧茂置业有限公司;张家港智茂置业有限公司;苏州茂泰置业有限公司
苏州绿岸房地产开发有限公司
物业公司
金茂物业
上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费
住宅:2.98-7.31元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
苏州58爱房
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金茂智慧科学城和陆家嘴锦绣澜山对比
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金茂智慧科学城详情
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陆家嘴锦绣澜山详情
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陆家嘴锦绣澜山价格
金茂智慧科学城点评
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有340000平米,感觉很大啊。
金茂智慧科学城交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
楼盘很棒,户型打造的也很不错,已买一套。
金茂的口碑很不错。
张家港智茂置业有限公司,张家港慧茂置业有限公司,这个公司还可以吧,不过20620的单价确实还算良心了。
一家子因为买房子规划了好久,金茂智慧科学城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过20620元,不然真买不起。
目前有7596个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
现在房价真的是看不懂,金茂智慧科学城能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
还有房吗?
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2,良心楼盘。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
户型设计的很不错,实用性高,价格20620左右,比较适中。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过金茂智慧科学城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
城市展厅公开的时候去看过了,还不错
陆家嘴锦绣澜山点评
电梯质量不行,用的时间没有坏的时间多,几栋楼排队等着坏。在电梯里被困几个小时,叫天天不应叫地地不灵,电梯紧急按钮更是摆设。陆家嘴那么大的公司没有半点诚信,合同也是个摆设,大家可以去看看吧,合同承诺的五星级服务到底是什么样,房子品质也是堪忧。公区裂缝,门厅漏雨。
次小区停车费300月,电瓶车充电按车辆大小收费1元充2个多小时
楼盘怎么样,要到实地考察好了再入手。小心糟心呀
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为20500每平米,勉强能够上车。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,31%的绿化率,感觉能有不错的清新感,陆家嘴锦绣澜山的房子我还是比较喜欢的。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑陆家嘴锦绣澜山,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1046个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
现在浒墅关发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
陆家嘴锦绣澜山坐落在浒关镇桑苑路500号,算是浒墅关的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
网上说陆家嘴锦绣澜山绿化率高达,容积率为:2.1,我个人感觉还是不错的。
据说是刚需*,我单身无房,但是陆家嘴锦绣澜山高达20500的价格也只能望洋兴叹了。
20500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我对这个盘很心仪,在浒墅关,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有31%,不足的地方就是单价偏高了点。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
车位蛮多的,有1046个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1046个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
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