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九龙仓碧堤雅苑
售价待定
璟萃雅园
25500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
吴中 尹山湖
吴中 木渎
楼盘地址
郭津路99号
吴中木渎花苑东路北侧、金枫路西侧
轨交线路
2号线郭苑路-步行1424米m;2号线郭巷-步行1127米m;7号线郭巷站-步行1119米m;2号线尹中路-步行1295米m;2号线-步行2375米m;号线尹山湖-步行2387米m;2号线宝带桥南-步行2553米m
5号线大治桥站-步行600米m;5号线渎川桥站-步行1221米m;1号线金枫路-步行1496米m;1号线木渎-步行2037米m;号线-步行2209米m;1号线汾湖路-步行2915米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;大阳台;主卧套房
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
开盘时间
2020-08-26
2022-11-26
交房时间
2021-06-30
2023-12-30
预售许可
苏房预吴中2019289号、苏房预吴中2020195号
苏房预吴中2022032号、苏房预吴中2022183号
户型信息
房型
别墅
3室、4室
面积
260㎡~350㎡
106㎡~175㎡
主推户型
4室5厅6卫
建面260㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
280-341
万
3室2厅2卫
建面106㎡
262-310
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:小高层
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.68
住宅: 2.2
绿化率
38%
37%
规划用户
102
1046
车位数
263
1630
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州银龙地产发展有限公司
苏州合赢房地产开发有限公司
物业公司
九龙仓物业管理有限公司
建发房产
物业费
别墅:4.15元/㎡/月
住宅:2.82元/㎡/月
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九龙仓碧堤雅苑和璟萃雅园对比
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璟萃雅园价格
九龙仓碧堤雅苑点评
九龙仓碧堤雅苑占地面积约35000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,38%的绿化率,我觉得也可以了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数102户,而车位数有263个,这个数应该不至于没车位用了吧。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢九龙仓碧堤雅苑的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
在这个吴中区的尹山湖这个地段,有投资价值
璟萃雅园点评
未来人口锐减,外资撤离,中高端制造还处于未成年期,和其它省会城市比,房价虚高,充其量2.2可以考虑入手 挨着高速路,尘土飞扬,肺病率高 小区内没有河流经过,非依山傍水之位
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