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相同项
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前山澜庭
30000元/㎡
鲁能公馆
26500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
高新区 科技城
吴中 城南
楼盘地址
景润路与玉屏路交叉口
158号
轨交线路
-
4/4支线号线蠡墅-步行519米m;7号线蠡墅站-步行555米m;4支线号线石湖莫舍-步行1037米m;4号线红庄-步行1742米m;号线兴中路-步行1745米m;4号线清树湾-步行1870米m;4支线号线越溪-步行2066米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;低容积;车位充足;装修交付
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;高绿化率
开盘时间
2023-02-21
2020-06-11
交房时间
2024-08-30
2020-12-31
预售许可
苏房预高新2022156号、苏房预高新2023 16号
苏房预吴中2020099号、苏房预吴中2016 287号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅
面积
97㎡~230㎡
96㎡~161㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
390-430
万
4室2厅2卫
建面214㎡
350-380
万
4室2厅2卫
建面168㎡
约
469
万
3室2厅2卫
建面125㎡
360-420
万
3室2厅2卫
建面125㎡
360-400
万
3室3厅2卫
建面230㎡
400-460
万
3室2厅2卫
建面110㎡
290-330
万
3室2厅2卫
建面110㎡
270-320
万
4室2厅2卫
建面126㎡
377-382
万
4室2厅2卫
建面128㎡
约
358
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 2
绿化率
30%
37%
规划用户
576
1312
车位数
691
1730
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
苏州市招融致新房地产有限公司
苏州鲁能置业有限公司
物业公司
招商局物业
北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.73元/㎡/月
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前山澜庭和鲁能公馆对比
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前山澜庭点评
哈哈,为啥好多人都说这里是刚需房😓。都三万左右的价格了还刚需?而且无论各方面和费用都是偏高的,就连物业费都是科技城前三高,竟被你们说成刚需房😓
这里人很多,就是没人影。。。。
据说是刚需*,我单身无房,但是前山澜庭高达27900的价格也只能望洋兴叹了。
交房时间???
打电话给前山澜庭售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.2的容积率,已经很不错了。
目前有691个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
27900元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
对于一个刚需盘来说,1.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看了前山澜庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格27900元平米,性价比还可以呀。
听政府里朋友说,前山澜庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
有小面积吗
苏州市招融致新房地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,27900的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,27900的单价也不贵。
在科技城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
前山澜庭交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,前山澜庭是理想的居住环境。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.2,居住氛围很舒适。
作为本区的热门盘,前山澜庭势必价格高涨,先下手为强。
27900元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
鲁能公馆点评
2万8有点那个了,有机会去看下
楼盘南边就是高架感觉吵了,周边都是老小区没什么升值潜力。还是看看城南万科项目
和老婆来看了,老婆很喜欢上叠,有个小露台,可以种种花,像现在疫情严重,还可以自己种种菜,等父母再看下就可以决定了
想在城南买几个交房早的小区,网上查到了鲁能公馆,看了叠加户型,产品还不错,环线内很难找到叠加产品了,小区绿化做的很好,适合居住,改天和老婆再来一块看看
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
1730个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鲁能公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
房价是多少啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
一共1730个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
95的还有吗
旁边2万2,越湖名邸环境太好,鲁能卖点是啥
怎么又降了,别的都在涨,就这个定期降
据说才卖了几套。。。。。。。。
3万,人家就是流弊打底3万以上
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