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新希望·锦麟芳华
32500元/㎡
凤凰城
11091元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
工业园区 湖西
常熟 虞山
楼盘地址
东兴路99号
新世纪大道77号(闽江东路口)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房;装修交付
车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2021-08-11
2019-07-05
交房时间
2022-12-31
2020-12-31
预售许可
苏房预园区2021126号、苏房预园区2021 171号
常房预售字(2019)第002号、常房预售字(2019)第034号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
90㎡~140㎡
44.99㎡~133㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.2
商业: 4.2
绿化率
55%
8%
规划用户
1174
1100
车位数
1626
1650
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
苏州锦致置业有限公司
常熟市鑫洲房地产开发有限公司
物业公司
新希望物业服务集团有限公司苏州分公司
国邦物业
物业费
住宅:3元/㎡/月
商业:4元/㎡/月
苏州58爱房
苏州楼盘
新希望·锦麟芳华和凤凰城对比
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新希望·锦麟芳华详情
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凤凰城价格
新希望·锦麟芳华点评
买的90几平的,好不容易贷款下来。发现售楼处降价了,两万八九,瞬间亏了几十万
地理位置一般,虽说是园区,可这周边厂子不少啊,距离地铁那么远,两侧又全是高架。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1619个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
房子的基本属性就是居住,新希望·锦麟芳华的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
目前有1619个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:56613平方米,车位数为:1619个,户数为:1174户,有老司机评价一下么?。
车位蛮多的,有1619个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
凤凰城点评
听售楼处的人介绍,凤凰城是虞山质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
现在的均价12800元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
目前单价为:12800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1650个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
虞山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-06-30交房, 均价12800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
看了凤凰城的规划图,楼盘环境不错,目前价格12800元平米,性价比还可以呀。
网上说凤凰城绿化率高达,容积率为:4.2,我个人感觉还是不错的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是4.2,以后住了应该还比较拥挤
楼盘绿化还可以,达到了8%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,12800感觉还比较满意。
感觉绿化率能够有8%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢凤凰城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
朋友推荐的,就了解了一下,凤凰城卖12800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
现在虞山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
商住能落户吗孩子上学有学区吗?
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
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