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金科·中梁浅棠水岸
18000元/㎡
中交路劲璞玥风华
31000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
相城 阳澄湖
高新区 北新区
楼盘地址
凤阳路66号
安杨路99号(新区永旺梦乐城对面)
轨交线路
-
号线发展路-步行111米m;号线苏州新区站-步行686米m;6号线保丰站-步行898米m;6号线苏州新区火车站-步行1095米m;号线文昌路-步行1095米m;号线新亭路-步行2435米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;低总价
车位充足;装修交付;轨交房;购物中心;大户型
开盘时间
2023-04-29
2020-01-22
交房时间
2023-05-31
2020-06-30
预售许可
苏房预相城202218号、苏房预相城202373号
苏房预高新2019141号、苏房预高新〔2020〕003号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
101㎡~116㎡
100㎡~286㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面143㎡
393
万起
3室2厅1卫
建面102㎡
约
316
万
2室2厅2卫
建面100㎡
约
310
万
3室2厅2卫
建面125㎡
约
388
万
4室2厅3卫
建面286㎡
约
728
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2
绿化率
37%
30%
规划用户
797
1386
车位数
997
1884
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州卓竣房地产开发有限公司
苏州中交路劲地产有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司苏州分公司
江苏路劲物业服务有限公司
物业费
住宅:2.65元/㎡/月
住宅:3.14元/㎡/月
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金科·中梁浅棠水岸和中交路劲璞玥风华对比
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金科·中梁浅棠水岸点评
【地段与价格】项目位于阳澄湖北,风景不错,但离市中心的距离较远,相对于1.5万每平的单价,作为周边地缘客是可以考虑的,投资或度假请谨慎购买。 【户型分析】小区以洋房为主,另有部分高层产品,其中洋房建面约116㎡户型,产品力还是很不错的,做到4房2厅2卫设计,并且四开间朝南,真正的南北通透,入住的生活舒适度还是很高的。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
我对这个盘很心仪,在阳澄东路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
中交路劲璞玥风华点评
这房子备案价23000,我去看过了,开价2w精装修一平米,没看上,过了半个月给我打电话价格直接又低了很多,😂 这先去之前是美林公寓拆的,隔壁就是出口加工区,对面是一个很破的商业街。右边再往前就是高架,位置一般,离最近的文昌路地铁站还有几公里路。 标价2.7w,给你点赞
周末中介来带我看这个小区,看房也有半年了之前一直不知道还以为卖完了,原来是卖的现房,现在苏州看的现房太少了,而且就算有装修也太差了,来看了他们底复产品,真好,小区环境没得说,下午带家里人来看大家都很中意,当天就买了,需要的朋友可能要抓紧了,他们没什么房子了
房子看过了,户型非常得好,而且装修的标准也是很高的,比周边我看过的小区都要高很多确确实实能看得出来是在用心做品质的小区环境也非常的漂亮绿化很高人车分流这样子后面孩子在小区里面玩的话我们也是比较的,放心,目前的话有一些楼层有些折扣还是挺划算的性价比挺高的,主要是现房也不用担心被坑。
路劲璞玥风华有个朋友换房在这边,乔迁的时候邀请了我们。小区环境和绿化做的真的不错,装修品质好,是我喜欢的风格。也有了置换的想法。现在住的小区物业不好,出租的多特别乱。上周末带父母来看了都很满意,选了满意的楼层定了。
小区环境很好和家里人逛超市偶然看见对面,还有房子卖就被外面的大阳台给吸引了过来看了一下,户型非常得好,装修也还不错,主要还是现房,以前都在看相城区那一边了,没想到买到这里看了一下,感觉还不错。
房子装修标准很高,是我看过*的小区,小区进去就很舒服,地面环境也非常整洁。可见物业阿姨很用心了。出门就是地铁和中环,交通非常的方便,门口就是好几家大型商超,和家里人看完,立马就决定住这里了
最近听说有活动就和朋友去看一看,房子非常得好,而且都装修好了,自己也不需要再怎么装修了,信赖路劲的品质,我们老板就是住的路劲的房子物业很的负责。冲着这物业服务我就买了。
小区环境非常好,绿化很高,进去小区给人感觉很舒服,卖的是现房,装修的比较全面,都是一些高端品牌电器,现在市场动荡很多开发商都延期交房,璞玥风华是我同事推荐的,他也住这个小区,过来看完果然是一家人都比较满意,143的户型非常适合我们
去年买了一套吴中区的房子,那时没有小孩,考虑不周到,现在孩子要出生考虑到学区问题,一直想换房看过很多项目都不满意,科技城觉得偏,这个小区边上就有一个很不错的幼儿园,打算小朋友后期就在这里上学父母接送也方便,小学还可以去雷丁外国语学校
我同学我就住在这个小区里面,我们经常来往聚餐,这个小区的环境是真的很不错,物业也非常地进行尽责早期是没有换房打算的。现在家里面有了孩子房子越住越小,不然风华是我的第一选择对周边的商业还有户型结构都还挺了解的调号喜欢的楼层就直接买了,过几天都要交房了
看完美伴侣知道这个小区的,听说很多剧组和明星在这个小区拍戏,来看了果然小区环境很好,外立面整洁美观,小区绿化做的也不错,物业维护的很好,主要是精装修现房买了可以很快入住,都是四房大面积的,改善小区住在这边很安静,品质不错。
这个小区景观视野特别好,前面没有遮挡,对面就是永旺宜家迪卡依,开市客,出去逛街购物也很方便,小区门口就是地铁站。以后上班不想开车.坐地铁也可以到公司了,真的很方便,而且现在在卖的143户型也特别好,南北通透,房间全部朝南,采光特别好
每次上班走高架上必经过璞玥风华,当时没想换房子,现在添二胎了,置换房子,璞玥肯定是我的*,现在市面上看了一圈,预算四百五十万,只有璞玥的品质和地理位置是*的。而且是现房,解决了我们这些在苏州只有一套房子的难处,款清了销售就立马安排拿房了,整个过程都非常的顺利美好
看了相城区还有科技城姑苏区全看完了,真 没有特别满意的,这个项目真不错,环境好 物业好,重点还是现房。不用担心质量问题
很多朋友己经住进来了,环境特别好,小区物业也 不错,现在已经是省级示范物业管理项目了,朋友说住在这里生活很丰富,物与!圣常做业主活动,可以带小朋友来参加,书法比赛(画画比赛,手工DIY,别的小区都享受不到的
过来逛Costco,发现边上有个楼盘,看里面都有人住了,看环境好过来绕一圈没想到还有房子再卖,因为是现房所以才有有人入住。现在苏州能买到的现房不多了,良心开发商啊。装修很不错,户型也很方正,感兴趣的朋友可以来看看
来逛开市客的发现这边有一个新盘外立面挺好看的进来看一看卖的是143的现房现房房子不错,挺好的门口就是各种超市地铁,而且装修也很好房子轻款以后就可以交房品质有保障可以下手。
小区环境非常好,主要是现房,很多东西都可以看 得到,比较放心。• 位貴就在永旺正对面,也很好 找,小区档次很高,又有社区会所,值得去看看。
房子品质是目前我在苏州看了这么多楼盘*的一个,买房子前可以验房,开发商很大气敞亮好品质敢给消费者检验,听说还举办过社会验房节,这种房子买着放心,住着安心
国庆已认购了143一套,家里房子卖掉了刚刚拿到钱。市场行情不稳,看看这个降价看看那个降价,不敢贪图小便宜,房子我们买了自己住的,打听了璞玥风华从开始卖从来没有降过价我就放心了。买房子不买打折房,这是我的原则
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