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相同项
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同文华庭
28604元/㎡
世茂苏河鹭鸣
26050元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
姑苏 石路
吴江 太湖新城(吴江)
楼盘地址
江苏省苏州市姑苏区金门路与彩香路交汇处
苏州河路与江厍路交汇处
轨交线路
1号线桐泾北路-步行768米m;1号线西环路-步行862米m;2号线石路-步行1700米m;2号线三香广场-步行1231米m;1/2号线广济南路-步行1269米m;2号线劳动路-步行1577米m
4号线顾家荡-步行1288米m;号线顾家荡路-步行465米m;4号线苏州湾东-步行780米m;号线人民路-步行848米m;号线笠泽西路-步行1136米m;4号线笠泽路-步行1243米m;4号线松陵大道-步行1578米m;4号线流虹路-步行2135米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;低容积;车位充足;高绿化率
轨交房;低容积;车位充足;大阳台;双卫生间
开盘时间
2021-06-12
2020-12-19
交房时间
2023-03-31
2022-09-30
预售许可
苏房预姑苏2021114号
苏房预吴江2020 179号、苏房预吴江2020363号
户型信息
房型
4室
3室、4室
面积
195㎡~195㎡
112㎡~151㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面135㎡
约
352
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.8
绿化率
37%
30%
规划用户
260
406
车位数
341
636
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州同悦房地产开发有限公司
苏州万奥置业有限公司;苏州工业园区世茂湖滨置业有限公司
物业公司
金茂物业
世茂天成物业服务集团有限公司苏州分公司
物业费
住宅:3.94元/㎡/月
住宅:3.17元/㎡/月
苏州58爱房
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同文华庭和世茂苏河鹭鸣对比
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世茂苏河鹭鸣评论
世茂苏河鹭鸣价格
同文华庭点评
价格太贵了,房子是毛坯自己装修就完美了
一点也不值这个价格,房子空间小!没有储藏室
世茂苏河鹭鸣点评
房托真多,劝人家赶紧买,你怎么不下手?
单价差不多27000元,感觉还可以吧,勉强可以接受
从价格上看,26963一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.8,也还是不错的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
项目总建筑面积为29414㎡,拥有636个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
车位蛮多的,有636个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
交通很方便,离4号线很近
越来越发现物业重要性,好的物业很棒
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
地段不错,未来有发展潜力
有了宝宝后想换房子,但是26963的价格,大户型负担不起啊。
朋友们注意了,世茂苏河鹭鸣在苏州河路与江厍路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过26963, 我就这么多预算。
朋友推荐的,就了解了一下,世茂苏河鹭鸣卖26963我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计26963左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在26963每平米,也不算很坑了。
约7米南向大阳台,真的很喜欢
目前价格为26963,想入手世茂苏河鹭鸣的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
跟朋友去看了世茂苏河鹭鸣,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
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