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相同项
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长三角科大亨芯研究院
22321元/㎡
暨阳府
23500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
吴江 汾湖
张家港 杨舍
楼盘地址
吴江汾湖汾秋路99号
港城大道与南二环路交汇处
楼盘标签
一房一价
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积;主卧套房
开盘时间
2022-06-08
2021-06-18
交房时间
2023-06-30
2022-12-31
预售许可
苏房预吴江2022 40号
(2021)张房预售证第019号、(2021)张房预售证第047号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
109㎡~215㎡
140㎡~210㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
商业 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商业: 1.5
住宅: 1.8
绿化率
-
35%
规划用户
-
706
车位数
566
706
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
苏州亨芯置业有限公司
张家港青禾置业有限公司
物业公司
亨通物业有限公司
-
物业费
商业:2.3-5元/㎡/月
住宅:3.1元/㎡/月
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长三角科大亨芯研究院点评
暨阳府点评
挺想买在杨舍的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
23300每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.8,很适合养生居住。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,706个车位应该够一家满足一个。
我对这个盘很心仪,在杨舍,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
价格是23300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但暨阳府的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
容积率较低,看规划是:1.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
706个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿暨阳府跟周边楼盘比了一下,都差不多。
总户数不多,一共有706户,车位有706个,在市中心也算是车位充足了。
说真的,暨阳府位于港城大道与南二环路交汇处,算是地段比价好的了,张家港青禾置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
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