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保利琅悦
28500元/㎡
合润御府
651万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
高新区 狮山
吴中 木渎
楼盘地址
吴越路东、鸿运街南
明清街188号
轨交线路
号线横塘镇-步行498米m;号线教育园-步行605米m;3号线横塘-步行1089米m;号线横山路-步行1599米m;号线沧浪新城-步行1707米m;2号线桐泾公园-步行2660米m
5号线许家桥站-步行1398米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;低容积;高绿化率;主卧套房
轨交房;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
开盘时间
2024-05-20
2014-01-18
交房时间
2025-12-31
2015-10-30
预售许可
苏房预高新2023 190号、苏房预高新2024 81号
苏房预吴2011176号、 苏房预吴中2014243号
户型信息
房型
4室
别墅、别墅、别墅
面积
143㎡~163㎡
383㎡~465㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
387-533
万
4室2厅2卫
建面163㎡
565-630
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
别墅: 0.8
绿化率
45%
42%
规划用户
165
133
车位数
-
400
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
苏州合润房地产开发有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司苏州分公司
苏州市苏房物业管理有限公司
物业费
住宅:4.24-4.24元/㎡/月
别墅:4.98元/㎡/月
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保利琅悦和合润御府对比
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合润御府点评
唯一的就是物业也太高了,什么服务5块一平
网上说合润御府绿化率高达42%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
总户数不多,一共有133户,车位有400个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有400多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
房子的基本属性就是居住,合润御府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
环境规划我是比较满意的,有42%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
目前均价17000元
地段没什么潜力,小区不是很大,做别墅上不来台面。
很喜欢他们家的风格,典型的速苏式园林风格。
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