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上实海上都荟
28000元/㎡
华发公馆
500万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
吴中 木渎
姑苏 胥江
楼盘地址
苏州市吴中区金枫南路355号
苏州市姑苏区横塘东街与解放西路交汇处
轨交线路
5号线大治桥站-步行969米m;1号线木渎-步行1639米m;号线-步行1745米m;1号线汾湖路-步行2496米m
号线教育园-步行755米m;号线横塘镇-步行845米m;2号线桐泾公园-步行1789米m;号线沧浪新城-步行1312米m;号线横山路-步行1345米m;2号线胥江路-步行2188米m;2号线友联-步行2304米m;2号线劳动路-步行2796米m;号线盘蠡路-步行2871米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;主卧套房
南北通透;车位充足;双卫生间;主卧套房;双阳台
开盘时间
2024-05-12
2020-06-25
交房时间
2024-05-12
2021-09-01
预售许可
苏房现吴中20240174号
苏房预姑苏2020 110号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
144㎡~173㎡
102㎡~205㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面144㎡
约
386
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
别墅: 1.1
绿化率
45%
37%
规划用户
588
42
车位数
909
58
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
-
苏州铧顺置业有限公司
物业公司
上海上实物业管理有限公司
华发物业
物业费
-
别墅:6.7元/㎡/月
苏州58爱房
苏州楼盘
上实海上都荟和华发公馆对比
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华发公馆价格
上实海上都荟点评
华发公馆点评
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.1,良心楼盘。
一共58个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有58个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
从价格上看,35000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.1,也还是不错的。
论楼盘的环境与规划绿化,华发公馆我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,37%的绿化率,我觉得也可以了。
中国人把,买了房才有安全感,华发公馆位于姑苏热点板块-胥江板块,由全国地产百强企业苏州铧顺置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为35000每平米,勉强能够上车。
挺想买在胥江的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
华发的项目很不错,上海也有一个相同的产品
华发的产品打造还是很不错的,产品没话说
想买来投资,华发公馆所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
准备给孩子买一套
据说,楼盘内部的绿化率也有37%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
我姐说打算买在这里,目前价格35000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
边上就是一加油站,地图上标的位置也不对
是和公园首府在一个售楼处吗?
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