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相同项
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金科集美天宸
6100元/㎡
兴洲·观澜
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
船山区 老城区
船山区 物流港
楼盘地址
银河南路168号
高新区物流港物流大道左侧
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;学校
厨卫全明
开盘时间
2018-12-30
2020-04-25
交房时间
2020-11-10
2021-03-25
预售许可
(遂)房预售证第0777号、(遂)房预售证第0766号
(遂)房预售证第0847号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
93.3㎡~121.12㎡
62㎡~92㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面103.16㎡
约
78
万
4室2厅2卫
建面120.89㎡
约
92
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.5
商住: 1.7
绿化率
40%
30%
规划用户
700
350
车位数
700
400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
遂宁金科弘鼎房地产开发有限公司
遂宁市兴洲置业有限公司
物业公司
金科物业
遂宁方正物业有限公司
物业费
住宅:1.8-2元/㎡/月
商住:1.4-1.4元/㎡/月
遂宁58爱房
遂宁楼盘
金科集美天宸和兴洲·观澜对比
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兴洲·观澜详情
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兴洲·观澜价格
金科集美天宸点评
[地段]太偏,开盘到现在房价都跌了,物业也不好
买房的想想18年到现在,哪里跌了多少?再听听住高楼的心声,,,,,认真想哈哪里值得买?钱不够宁愿租哈再买合适宜居的地段。真心告诉刚需们,遂宁房价再也牛不起来了,房是商品,只与城市人口有关,与中介叫嚣,土地价,材料价无半毛钱关系。
该房子平方不夠,业主们正在打官司
金科的房子楼层低,面积不够,豆腐渣工程,千万不要上当受骗
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
整体的规划还不错,算老城区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有700多户。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.5,居住氛围很舒适。
遂宁金科弘鼎房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7600的单价确实还算良心了。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
金科集美天宸交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
总户数不多,一共有700户,车位有700个,在市中心也算是车位充足了。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,金科集美天宸绿化规划的感觉也一般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边配套还是挺好的,对面就是学校
南门还不错的楼盘,可以对比一下敏捷
户型不错,置业顾问讲的比较专业!
真的还不如就住乡头算了,外卖都送不来
兴洲·观澜点评
我晕,整错了,不是这个盘,怎么删除评论啊?😭😭😭😭
2020年5月份看房说的6千多一平,跃层说是送的,现在看来是骗人的呢,就算不是送的跃层,也是接近四千的单价,现在居然便宜那么多
2020年5月份看房说的6千多一平,跃层说是送的,现在看来是骗人的呢,就算不是送的跃层,也是接近四千的单价,现在居然便宜那么多
唯一一个不安逸就是商住房,不是民用房
目前均价4300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
好地段,商圈配套规划的都不错,兴洲·观澜的房子确实让人满意。
作为本区的热门盘,兴洲·观澜势必价格高涨,先下手为强。
网上说兴洲·观澜绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有29000平米,感觉很大啊。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
如今买房环境好才是硬道理,兴洲·观澜容积率为1.7,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
遂宁市兴洲置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,4300的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
从价格上看,4300一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.7,也还是不错的。
听好多人说兴洲·观澜的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
我和我老婆平时开车上下班,兴洲·观澜车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
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