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御湖澜桥
245万元/套起
泗洪碧桂园·泗州府
8800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
湖滨新区 湖滨新区
泗洪县 泗洪县
楼盘地址
湖滨新区湖滨新城环湖大道88号
古徐大道与人民路交汇处(古徐城景区东侧)
楼盘标签
高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房;三房朝南
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2012-01-01
2020-11-01
交房时间
2015-12-31
-
预售许可
宿房售内销准字第20190021号
(洪)房预(销)售证第2020047号、(洪)房预(销)售证第2020040号
户型信息
房型
别墅
3室、4室
面积
204㎡~204㎡
105㎡~220㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面204㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
约
92
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
106
万
3室2厅2卫
建面124㎡
约
109
万
4室2厅3卫
建面220㎡
约
194
万
3室2厅2卫
建面127㎡
约
112
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
125
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.5
住宅: 2.2
绿化率
51%
30%
规划用户
313
1209
车位数
449
1520
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
宿迁海通房地产开发有限公司
泗洪碧胜房地产开发有限公司
物业公司
南京青和物业管理有限公司
碧桂园服务控股有限公司
物业费
别墅:1.5元/㎡/月
住宅:0.85-1元/㎡/月
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泗洪碧桂园·泗州府价格
御湖澜桥点评
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
听说御湖澜桥价格还可以,不知道到底什么情况。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为160000平米,不过车位就只有449个,还是比较紧张的。
问了一下,御湖澜桥均价12000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过御湖澜桥的消息么,我和老婆比较关注这一点。
朋友们注意了,御湖澜桥在湖滨新区湖滨新城环湖大道88号,不是很远,希望到时候价格不要超过12000, 我就这么多预算。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有51%,间距也还不错。
项目位于湖滨新区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,51%的绿化率,感觉能有不错的清新感,御湖澜桥的房子我还是比较喜欢的。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.5,居住氛围很舒适。
楼盘占地面积很大, 大概有160000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
整个项目体量也不算小,1.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在12000每平米,也不算很坑了。
想买来投资,御湖澜桥所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
单价为12000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解御湖澜桥,可以告知一下嘛。
449个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有51%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
泗洪碧桂园·泗州府点评
142的多少一平米,什么时间交付
作为投资者来说那是相当没有意义
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
体量非常大,有1209多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有70000平米,感觉很大啊。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1520个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
地段基本无可挑剔,而且泗洪碧桂园·泗州府的车位有1520多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
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