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御馨府
388万元/套起
华德云樾
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
柯桥区 柯桥区
袍江新区 袍江新区
楼盘地址
四丰村宛委山樱花林附近
昌明街与百盛街交汇处
楼盘标签
车位充足;大户型;低总价
装修交付;大户型;人气榜
开盘时间
2019-11-17
2023-01-19
交房时间
2020-12-31
2025-06-30
预售许可
绍市售许字(2018)第00310号、绍市售许字(2019)第00861号
绍市售许字(2023)第ZJ00009号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室、4室
面积
273㎡~328㎡
94㎡~128㎡
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.05
住宅: 2.2
绿化率
30%
31%
规划用户
119
356
车位数
276
285
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
绍兴御园置业有限公司
绍兴市华耀房地产有限公司
物业公司
绍兴市众和物业有限公司
龙湖物业服务集团有限公司绍兴分公司
物业费
别墅:2.6元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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御馨府和华德云樾对比
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御馨府点评
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
御馨府坐落在四丰村,算是柯桥区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
网上说御馨府绿化率高达,容积率为:1.05,我个人感觉还是不错的。
大概价格好像是17000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到17000以上了,真是无语。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
地段基本无可挑剔,而且御馨府的车位有276多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
体量非常大,有119多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
听售楼处的人介绍,御馨府是柯桥区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.05,以后住了应该还比较拥挤
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
华德云樾点评
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