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相同项
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鲁班尚品
7900元/㎡
沈阳恒大汇鑫山庄
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
沈北新区 道义
沈北新区 蒲河新城
楼盘地址
沈北路35号
蒲北路10号
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;学校;购物中心
低容积;高绿化率
开盘时间
2019-10-31
2018-07-29
交房时间
2022-06-30
2022-07-31
预售许可
沈房预售第18886号、沈房预售第19636号
沈房预售第12442号、沈房预售第10021号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、别墅、别墅、别墅
面积
53.53㎡~114㎡
141.11㎡~397.32㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面106.93㎡
售价待定
1室2厅1卫
建面58.39㎡
售价待定
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98
万起
5室3厅4卫
建面330.06㎡
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万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 50年;别墅 50年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 0.66
绿化率
40%
40%
规划用户
1860
406
车位数
1080
256
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳鲁班房地产开发有限公司
沈阳维士金盛房地产开发有限责任公司;沈阳维士金盛房地产开发有限责任公司
物业公司
无
金碧物业有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月;别墅:4.68元/㎡/月
沈阳58爱房
沈阳楼盘
鲁班尚品和沈阳恒大汇鑫山庄对比
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沈阳恒大汇鑫山庄价格
鲁班尚品点评
鲁班尚品房子怎么样,有卖的吗,房证好办吗
物业太差,楼里的地砖坏了没人修,绿化不好,草坪都秃了
感觉鲁班尚品的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
作为一刚需大盘,配套完善,鲁班尚品在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.1,良心楼盘。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1080个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想买来投资,鲁班尚品所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
一家子因为买房子规划了好久,鲁班尚品让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6300元,不然真买不起。
听说鲁班尚品价格还可以,不知道到底什么情况。
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
首先就是在道义地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.1,住着应该会比较舒服,
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
1080个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
听好多人说鲁班尚品的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
有买完房的吗?请问房证多久能下来
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1080个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
作为本区的热门盘,鲁班尚品势必价格高涨,先下手为强。
沈阳恒大汇鑫山庄点评
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
现在价格出来了吗
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,沈阳恒大汇鑫山庄是理想的居住环境。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有256多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
现在蒲河发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数406户,而车位数有256个,这个数应该不至于没车位用了吧。
这和恒大有关系吗?是恒大楼pan盘吗?
还可以,户型方正,空间利用率大。
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