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御龙湾
5200元/㎡
名仕财富中心
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
于洪 沙岭
浑南 新市府
楼盘地址
永安经济开发区中新路蒲祥广场东侧
全运路105号(全运路与智慧四街交汇处)
轨交线路
-
2号线沈中大街-步行837米m;2号线省博物馆-步行1133米m
楼盘标签
低容积;双阳台;卧室全朝南;学校;购物中心
轨交房;车位充足;购物中心
开盘时间
2021-04-05
2021-05-01
交房时间
2021-12-31
2023-10-31
预售许可
沈房预售第13004号、沈房预售第18816号
沈房预售第18536号、沈房预售第200718号
户型信息
房型
2室
-
面积
65㎡~85㎡
43㎡~78㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面51㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面78㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面43㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
公寓 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
公寓 40年
容积率
住宅: 1.7
公寓: 4.97
绿化率
35%
30%
规划用户
1022
754
车位数
741
826
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳宸邦置业有限公司
沈阳远昆房地产开发有限公司;沈阳沈水之星房地产开发有限公司
物业公司
商园物业
万科物业
物业费
住宅:1-1.5元/㎡/月
公寓:4.5元/㎡/月
沈阳58爱房
沈阳楼盘
御龙湾和名仕财富中心对比
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名仕财富中心价格
御龙湾点评
朋友们注意了,御龙湾在马三家中街73号(金马新村东侧),不是很远,希望到时候价格不要超过4200, 我就这么多预算。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
地段基本无可挑剔,而且御龙湾的车位有600多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目总建筑面积为47608㎡,拥有600个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
上周末开车过来看了一下,没得说,御龙湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
项目目前均价在4200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
整个项目体量也不算小,1.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在4200每平米,也不算很坑了。
这个盘的容积率为:1.99,居住起来应该还不错,另外听朋友说御龙湾性价比不错,打算入手。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,4200的均价对我来说太高了,真伤不起。
房子的基本属性就是居住,御龙湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
名仕财富中心点评
工地还没有人开工呢 啥时候开工呢
在万达和朋友吃完饭 顺便去工地看了下,工程进度确实是快 估计是🍅府施压了。和门口保安聊了下 明年十月交房板上钉钉了 还有可能提前。自己的小房子眼看要下来了 开心🥳
今天路过,看到已经在做外墙保温了,这个时候还能正常施工,开发商👍🏻👍🏻
我是业主,想问一下有业主群吗?
万科中德国际社区,洋房,精装,双河双公园,交付早
业主私聊我,做了个业主群,业主群
谁说有绿化的,,放屁,掐死他,,
以上说了这么多,不要拿住宅房价格与公寓房价格相比。最主要的是公寓,买房时4%税费,以后卖时16.7%税费,商业用地40年使用权,2012拿地到2022年交房土地使用权还有30年,可取一点民水民电。
沈阳远昆房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,13000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
不知道名仕金融中心有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
现在可以看房吗
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
上周去看了看,各个方面都很满意
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计13000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.97,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢名仕金融中心的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
朋友推荐过去了解一下,13000的均价,对我来说有点小贵。
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