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御龙湾
5200元/㎡
万象壹號
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
于洪 沙岭
铁西 经济技术开发区
楼盘地址
永安经济开发区中新路蒲祥广场东侧
中央大街20甲1-4
轨交线路
-
1号线中央大街-步行1437米m
楼盘标签
低容积;双阳台;卧室全朝南;学校;购物中心
轨交房;低容积;卧室全朝南;学校;低总价
开盘时间
2021-04-05
2021-03-30
交房时间
2021-12-31
2024-06-30
预售许可
沈房预售第13004号、沈房预售第18816号
沈房预售第200575号、沈房预售第210064号
户型信息
房型
2室
2室
面积
65㎡~85㎡
72㎡~82㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:多层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 1.7
绿化率
35%
30%
规划用户
1022
1645
车位数
741
2068
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳宸邦置业有限公司
沈阳发展北大教育科学园有限公司
物业公司
商园物业
-
物业费
住宅:1-1.5元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
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万象壹號价格
御龙湾点评
朋友们注意了,御龙湾在马三家中街73号(金马新村东侧),不是很远,希望到时候价格不要超过4200, 我就这么多预算。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
地段基本无可挑剔,而且御龙湾的车位有600多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目总建筑面积为47608㎡,拥有600个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
上周末开车过来看了一下,没得说,御龙湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
项目目前均价在4200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
整个项目体量也不算小,1.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在4200每平米,也不算很坑了。
这个盘的容积率为:1.99,居住起来应该还不错,另外听朋友说御龙湾性价比不错,打算入手。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,4200的均价对我来说太高了,真伤不起。
房子的基本属性就是居住,御龙湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
万象壹號点评
垃圾楼盘,园区拖了四五年不建设,燃气也不通,供热渗水淹完没人管,下雨出单元门就踩一脚泥,车库拖了快5年了还没建完,催开发商永远都是明年肯定建完,你就安心一直等着明年到来吧。房子备案费劲,贷款办不下来,税更交不上。期房更别提了,承诺你今年能交房,三年后能交上就不错了。小开发商杂也不行,动不动就拿没钱了压你,没法开工,总是拖你,奉劝各位,有实力就买整个楼盘,出钱给建设了,没实力的就别入坑了,一帮吃人不吐骨头的东西,恶心死你。不信的就入坑试试,欢迎你的到来。
大家,谁有万象首府业主群分享一下
别买,千万别买,备不下案,现在园区没有工程,拖了两年,房子都下不来,
买房交首付前各种保证手续没问题,交完后,备案不给签,贷款不给办,拖半年了,各种耍赖皮。换了开发商和物业还以为可以相信呢,结果还是不靠谱。买房还需慎重,先看好开发商。
19年10月份签的合同 说20年12月份交房 然后推迟到21年6月 备案签不下来 真是醉了 想买这个还是慎重考虑一下
首付首套3成,二套5成,清水。
首先就是在经济技术开发区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.7,住着应该会比较舒服,
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,万象首府的价格算是良心了。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
朋友推荐的,就了解了一下,万象首府卖8200我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
目前的售价是8200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
现在能提前订下来不?感觉8200这个价格也还可以啊。
万象首府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
朋友们注意了,万象首府在中央大街20甲1-4,不是很远,希望到时候价格不要超过8200, 我就这么多预算。
房子的基本属性就是居住,万象首府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
一共800个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8200的单价也不贵。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
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