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御龙湾
5200元/㎡
碧桂园天汇
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
于洪 沙岭
于洪 北于洪
楼盘地址
永安经济开发区中新路蒲祥广场东侧
怒江北街辉山西路西行200米
楼盘标签
低容积;双阳台;卧室全朝南;学校;购物中心
双阳台;主卧套房;装修交付;大户型;低总价
开盘时间
2021-04-05
2021-04-28
交房时间
2021-12-31
2023-12-25
预售许可
沈房预售第13004号、沈房预售第18816号
沈房预售第210407号、沈房预售第210494号
户型信息
房型
2室
2室、3室、4室
面积
65㎡~85㎡
88㎡~143㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面88㎡
约
106
万
3室2厅1卫
建面99㎡
92
万起
3室2厅1卫
建面109㎡
99
万起
3室2厅2卫
建面126㎡
113
万起
4室2厅2卫
建面143㎡
172
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
1022
1652
车位数
741
475
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
沈阳宸邦置业有限公司
沈阳银亿房地产开发有限公司
物业公司
商园物业
碧桂园生活服务集团股份有限公司沈阳于洪分公司
物业费
住宅:1-1.5元/㎡/月
住宅:2.5-2.8元/㎡/月
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御龙湾和碧桂园天汇对比
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御龙湾点评
朋友们注意了,御龙湾在马三家中街73号(金马新村东侧),不是很远,希望到时候价格不要超过4200, 我就这么多预算。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
地段基本无可挑剔,而且御龙湾的车位有600多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目总建筑面积为47608㎡,拥有600个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
上周末开车过来看了一下,没得说,御龙湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
项目目前均价在4200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
整个项目体量也不算小,1.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在4200每平米,也不算很坑了。
这个盘的容积率为:1.99,居住起来应该还不错,另外听朋友说御龙湾性价比不错,打算入手。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,4200的均价对我来说太高了,真伤不起。
房子的基本属性就是居住,御龙湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
碧桂园天汇点评
学校怎么样?值得买吗,有没有推荐合适的盘
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