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御龙湾
5200元/㎡
美兰湖天地
146万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
别墅
区域板块
于洪 沙岭
浑南 新市府
楼盘地址
永安经济开发区中新路蒲祥广场东侧
李相镇美兰湖路99号
楼盘标签
低容积;双阳台;卧室全朝南;学校;购物中心
卧室全朝南;大户型;低总价;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2021-04-05
2021-09-14
交房时间
2021-12-31
2024-12-31
预售许可
沈房预售第13004号、沈房预售第18816号
沈房预售第210573号、沈房预售第220230号
户型信息
房型
2室
别墅
面积
65㎡~85㎡
241㎡~245㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面241㎡
146
万起
4室2厅3卫
建面245㎡
146
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
别墅:合院别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
别墅 50年
容积率
住宅: 1.7
别墅: 0.4
绿化率
35%
35%
规划用户
1022
248
车位数
741
248
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳宸邦置业有限公司
沈阳绿康置业有限公司
物业公司
商园物业
-
物业费
住宅:1-1.5元/㎡/月
-
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御龙湾和美兰湖天地对比
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御龙湾点评
朋友们注意了,御龙湾在马三家中街73号(金马新村东侧),不是很远,希望到时候价格不要超过4200, 我就这么多预算。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
地段基本无可挑剔,而且御龙湾的车位有600多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目总建筑面积为47608㎡,拥有600个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
一共600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
上周末开车过来看了一下,没得说,御龙湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
项目目前均价在4200元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
整个项目体量也不算小,1.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在4200每平米,也不算很坑了。
这个盘的容积率为:1.99,居住起来应该还不错,另外听朋友说御龙湾性价比不错,打算入手。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,4200的均价对我来说太高了,真伤不起。
房子的基本属性就是居住,御龙湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
美兰湖天地点评
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