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中梁华宇学府壹号
18000元/㎡
龙湖·天奕
35000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
和平 和平
沈河 南塔
楼盘地址
胜利大街南十一马路交汇处
文化路88号
轨交线路
-
3/6号线南塔-步行151米m;3号线五爱街-步行657米m;6号线文萃路-步行804米m;3号线文富路-步行906米m;6号线南关路-步行1247米m;3号线工业展览馆-步行1456米m
楼盘标签
车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付;学校
多轨交;轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-09-21
2021-06-09
交房时间
2021-12-30
2022-10-31
预售许可
沈房预售第19641号、沈房预售第19675号
沈房预售第210008号、沈房预售第210289号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
80㎡~129㎡
124㎡~220㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面220㎡
750-850
万
3室2厅2卫
建面170㎡
550-650
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 3.5
绿化率
30%
30%
规划用户
294
412
车位数
120
815
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
沈阳梁宏房地产开发有限公司
沈阳恒旭置业有限公司
物业公司
中梁物业
沈阳龙湖物业服务有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月
住宅:6元/㎡/月
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中梁华宇学府壹号和龙湖·天奕对比
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龙湖·天奕价格
中梁华宇学府壹号点评
车位蛮多的,有120个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共120个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有120多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,中梁华宇学府壹号的房子我还是比较喜欢的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢中梁华宇学府壹号的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
不知道涨没,去年买的。大高层那栋。
有没有业主群 ,想加入呀,刚买这个盘
均价多少?
**是哪,怎么联系你
估计得8-9月份能开盘,肯定在九州御峯之后开了。
龙湖·天奕点评
真搞不懂 一个破小高怎么就敢卖这老高的价,物有所值吗 [地段] [环境] [配套规划]
贵的吓人啊!yysy没有太大的优势
贵是离医院近,看病方便吗?要是离XX近是不是更贵?
在附近跑到了很多地方对比,绿化率没有达到要求,配套不是很好,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
在附近跑到了很多地方对比,绿化率没有达到要求,配套不是很好,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
买完了 有点吵………………
有没有懂事的女顾问给我来一个?
你们沈阳人好有钱哦!好羡慕啊啊
瞪眼睛说瞎话的中介真多,38000刚需😂
价格么还可以,沈河基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,龙湖天奕的房价还是挺适合工薪阶层的。
沈阳恒旭置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,38000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
40年产权还是70年产权的。?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢龙湖天奕的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
听政府里朋友说,龙湖天奕里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
在沈河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:26000平方米,车位数为:815个,户数为:412户,有老司机评价一下么?。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
上次跟朋友去看了龙湖天奕,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
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