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宏发浣花溪
10800元/㎡
首开·如院
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
于洪 于洪新城
沈北新区 道义
楼盘地址
吉利湖街197-2号
正良一路28号
楼盘标签
低容积;装修交付;学校;配套纯熟;低总价
车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;小户型
开盘时间
-
2021-04-24
交房时间
-
2022-12-31
预售许可
沈房预售第19616号、沈房预售第19858号
沈房预售第 210116号、沈房预售第210147号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室、4室
面积
55.28㎡~98㎡
60㎡~134㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面109㎡
116-119
万
3室2厅2卫
建面113㎡
116-119
万
3室2厅1卫
建面100㎡
82-92
万
4室2厅2卫
建面134㎡
约
168
万
2室2厅1卫
建面88㎡
70-80
万
1室1厅1卫
建面60㎡
约
72
万
3室2厅2卫
建面125㎡
145-150
万
2室2厅1卫
建面88㎡
70-80
万
3室3厅1卫
建面102㎡
90-97
万
2室2厅1卫
建面76㎡
82-90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
1764
1365
车位数
1180
1625
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳宏发房屋开发有限公司
沈阳首开盛泰置业有限责任公司;沈阳首开盛泰置业有限责任公司
物业公司
沈阳全诚物业服务有限公司
北京首开万科物业服务有限公司沈阳分公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:2.4-2.8元/㎡/月
沈阳58爱房
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宏发浣花溪和首开·如院对比
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宏发浣花溪点评
周边配套设施一应俱全 确实发展的比较成熟 离地铁800米 步行12分钟 很不错的位置 性价比非常高
[配套规划]配套完善 [地段]有地铁9号线 [环境]环境还可以 这个位置性价比很高
[配套规划]周边配套齐全,什么都有 [地段]交通便利,出行方便 [环境]环境没得说,还是现房,无忧 现在价格合适,
这房子你也敢买?房子质量老次了,可能都没通过验收,窗户严重漏风,供暖也严重不达标,也只有14度,园区和开放式小区没啥区别,楼外立面坑坑洼洼,你们可以进院随意打听这里地业主,看这里地房子质量不合格是不是。
期盼来年6月末我的新居,一定很好的,周边购物买菜,早晚小吃方便,住的舒适,安心
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢宏发浣花溪的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
沈阳宏发房屋开发有限公司,这个公司还可以吧,不过11000的单价确实还算良心了。
看规划是不错的,作为于洪广场比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
我和我老婆平时开车上下班,宏发浣花溪车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
作为一刚需大盘,配套完善,宏发浣花溪在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.6,良心楼盘。
项目总建筑面积为87447㎡,拥有1180个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,宏发浣花溪的价格算是良心了。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
没什么人关注这个楼盘啊!一定是不怎么样啊
首开·如院点评
大开发商,真不错,学区应有尽有,推荐 [地段] [环境] [配套规划]
首开如院坐落在正良一路28号,算是道义的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
位置还不错,首开如院规划的绿化率高,环境也还比较安静。
目前有1625个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
大概价格好像是13000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
我姐说打算买在这里,目前价格13000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
楼盘占地面积很大, 大概有73546平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
怎么说呢,价格有点高,不过首开如院质量还是值得信赖的。
首开如院的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
b2 业主群拉下
想买来投资,首开如院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我已入手A7 谁有群拉一下呗,谢谢
西边不远有个污水处理厂,现在正在建设
有业主群嘛,麻烦拉我下****
他家高层前面的楼比后面的楼高不太好吧
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