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相同项
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万象壹號
11000元/㎡
明发水韵桃源
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
铁西 经济技术开发区
沈北新区 蒲河新城
楼盘地址
中央大街20甲1-4
蒲南路与天乾湖街交叉路口东侧
轨交线路
1号线中央大街-步行1437米m
-
楼盘标签
轨交房;低容积;卧室全朝南;学校;低总价
低容积;双卫生间;双阳台;主卧套房;购物中心
开盘时间
2021-03-30
2019-10-01
交房时间
2024-06-30
2024-10-31
预售许可
沈房预售第200575号、沈房预售第210064号
沈房预售第191008号、沈房预售第200842号
户型信息
房型
2室
2室、3室
面积
72㎡~82㎡
73.25㎡~177.31㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面107㎡
约
59
万
2室2厅2卫
建面90㎡
约
77
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
101
万
2室2厅1卫
建面79㎡
45-55
万
3室2厅2卫
建面109.97㎡
62-72
万
2室2厅1卫
建面91.58㎡
52-62
万
2室2厅1卫
建面73.25㎡
40-55
万
3室2厅2卫
建面99.84㎡
55-65
万
2室2厅1卫
建面75㎡
42-52
万
2室2厅1卫
建面85㎡
50-60
万
2室2厅1卫
建面85㎡
47-57
万
2室2厅3卫
建面135.88㎡
90-150
万
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57-67
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3室2厅3卫
建面149.25㎡
100-150
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2室2厅3卫
建面174.74㎡
110-150
万
3室2厅3卫
建面177.31㎡
100-150
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 1.63
绿化率
30%
35%
规划用户
1645
3550
车位数
2068
2840
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳发展北大教育科学园有限公司
创意产业园(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司
-
明胜世家(厦门)物业管理有限公司沈阳分公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.5-4元/㎡/月
沈阳58爱房
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明发水韵桃源评论
明发水韵桃源价格
万象壹號点评
垃圾楼盘,园区拖了四五年不建设,燃气也不通,供热渗水淹完没人管,下雨出单元门就踩一脚泥,车库拖了快5年了还没建完,催开发商永远都是明年肯定建完,你就安心一直等着明年到来吧。房子备案费劲,贷款办不下来,税更交不上。期房更别提了,承诺你今年能交房,三年后能交上就不错了。小开发商杂也不行,动不动就拿没钱了压你,没法开工,总是拖你,奉劝各位,有实力就买整个楼盘,出钱给建设了,没实力的就别入坑了,一帮吃人不吐骨头的东西,恶心死你。不信的就入坑试试,欢迎你的到来。
大家,谁有万象首府业主群分享一下
别买,千万别买,备不下案,现在园区没有工程,拖了两年,房子都下不来,
买房交首付前各种保证手续没问题,交完后,备案不给签,贷款不给办,拖半年了,各种耍赖皮。换了开发商和物业还以为可以相信呢,结果还是不靠谱。买房还需慎重,先看好开发商。
19年10月份签的合同 说20年12月份交房 然后推迟到21年6月 备案签不下来 真是醉了 想买这个还是慎重考虑一下
首付首套3成,二套5成,清水。
首先就是在经济技术开发区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.7,住着应该会比较舒服,
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,万象首府的价格算是良心了。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
朋友推荐的,就了解了一下,万象首府卖8200我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
目前的售价是8200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
现在能提前订下来不?感觉8200这个价格也还可以啊。
万象首府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
朋友们注意了,万象首府在中央大街20甲1-4,不是很远,希望到时候价格不要超过8200, 我就这么多预算。
房子的基本属性就是居住,万象首府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
一共800个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8200的单价也不贵。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
明发水韵桃源点评
已经买完了,非常好👍,专业!
这个小区怎么样啊,有学校么?买了之后,孩子去哪个学校上学啊
除了地段有点偏僻,设施还算齐全,不过这也算不错了
谁有业主群拉我下呗。我买完房子了 。
这还算是沈阳吗 这地方就是大野地 以前都是农村 现在也敢称是沈阳了
昨天看了,感觉户型不错,就是偏远了点,不知道以后规划怎样
多次降价 代办社保 团购费 一系列操作
有没有一起被明发套路的 一起出来讨论一下
我想问下,别墅可改造的空间,是不是只能做阳光房,还是可以自己砌墙。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
如今买房环境好才是硬道理,明发广场容积率为1.59,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:190000平方米,车位数为:2840个,户数为:3550户,有老司机评价一下么?。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿明发广场跟周边楼盘比了一下,都差不多。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,7500的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
现在房价真的是看不懂,明发广场能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
朋友推荐的,就了解了一下,明发广场卖7500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
价格么还可以,沈北新区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
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