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相同项
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五矿新里
10000元/㎡
保利金海棠
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
沈河 南塔
沈河 东沈河
楼盘地址
文化东路20号(省图书馆东行300米)
保利海棠花园一期
轨交线路
3号线文富路-步行940米m;3号线富民街-步行1025米m;6/3号线南塔-步行1318米m
1号线新惠街-步行807米m;1号线新宁街-步行1251米m;3号线新泰街-步行1383米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;全景飘窗;复式;学校
多轨交;轨交房;低容积;主卧套房;学校
开盘时间
2019-07-05
2022-10-01
交房时间
2021-07-05
2023-09-30
预售许可
沈房预售第19254号、沈房预售第19604号
沈房预售第210723号
户型信息
房型
-
3室
面积
37㎡~75㎡
121㎡~126㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面42㎡
约
42
万
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
公寓 高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
公寓 40年
住宅 50年
容积率
公寓: 3.86
住宅: 1.7
绿化率
63%
35%
规划用户
286
80
车位数
528
34
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
五矿置业(沈阳)有限公司
沈阳保利溪岸房地产开发有限公司
物业公司
五矿物业管理有限公司
-
物业费
公寓:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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五矿新里和保利金海棠对比
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五矿新里点评
万科中德国际小镇,精装修,洋房,高层,周边规划地铁3号线,交付时间早
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
9500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
五矿置业(沈阳)有限公司,这个公司还可以吧,不过9500的单价确实还算良心了。
打电话给五矿新里售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.86的容积率,已经很不错了。
楼盘绿化还可以,达到了63%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
五矿新里周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有63%,比较宜居,南塔板块下找不出来更好的了吧。
朋友推荐过去了解一下,9500的均价,对我来说有点小贵。
据说,楼盘内部的绿化率也有63%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为8125平米,不过车位就只有528个,还是比较紧张的。
五矿新里周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
地段好,容积率为:3.86,价格为:9500较便宜适合刚需。
感觉绿化率能够有63%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
保利金海棠点评
房源本身:小区三栋楼都是带电梯的,户型都很不错南北通透一梯两户,清水交付,产权50年,总的来说接受的了缺点值得购买。 [配套规划] 交通方面,北门距离地铁一号线东延线新宁街站500m,东门距新宁街站700m,24年末或25年初即可开通。另外南面1.2km有三号线新泰街站,但由于东塔机场未搬迁所以未动工没有实际开通时间。周边公交可去沈阳北站、中街、国瑞城、省医院、陆军总院、五爱市场、皇姑屯、八家子水果批发市场等地,相对方便。 生活方面,周边2公里有大中型商场盛京大东城,可乘公交直达比较方便。700米内有鑫大刚生鲜、新隆嘉等大型生鲜。另外,街区配套成熟,周边一公里内小型便利店、商店、饭店等较多。 教育方面,有文艺二校东新学校和七中东新学校,实力不俗。七中东新学校已经中考多届,虽不如总校但成绩还是非常突出的。 医疗方面,一公里内有二甲医院沈河区第二人民医院。 [环境] 园区较小,景观可能有限。另外,周边可能有噪声影响:1号楼洋房南向临街;2号楼东侧临新泰街,暂未开通但未来有打通的可能性;3号楼北侧虽不临街但由于缺少遮挡可能会受东西快速干道噪声影响。另外,地铁从2、3号楼中间园区空地穿过,会有一定影响。
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